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Rannetsreit in 94535 Eging a.See

Straße und Lage

Die Straße Rannetsreit liegt in Eging a.See im Bereich Rannetsreit. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94535 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rannetsreit.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNVRannetsreit 82 m
  • Breitband7,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 533 20,7 km, 9.141 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Rannetsreit liegt in Eging a.See im Bereich Rannetsreit. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
  • Grundschule1,5 kmnächste Schule
  • ÖPNV82 mnächste Station
  • Gigabit7,7 %Haushalte

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Rannetsreit (82 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 29 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 4,6 km72
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 82 m, ca. 29 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur7,7 % Gigabit-Verfügbarkeit17
  • Wohnungsmarkt5,47 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.69
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,7 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 27.816 EUR/Ew., Steuerkraft 1.382 EUR/Ew., Einzelhandel 8.131 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 20,7 km, 9.141 Kfz/Tag86
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau88
  • Umfeldstruktur36,9 % Wald, 1,5 % Gewässer73
  • Natur- und Schutzgebiete2,9 % Naturschutzgebiet, 6,0 % FFH, 0,3 % Landschaftsschutz, 0,4 % Naturpark68
  • GesundheitTraumazentrum 7,1 km76
  • E-Mobilität46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur7,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eging a. See, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 974 aktive Einheiten, 16,8 MW Nettoleistung, Solar 736 / 14,5 MW; Speicher 222 / 1,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 4 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.816 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.131 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.382 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.206 Wohnungen, 1.406 Wohngebäude (Eging a.See, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,47 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 64,4 %, Ø Wohnfläche 113,0 m², 151 leerstehende Wohnungen (Eging a.See, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungRannetsreit (82 m); ca. 29 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilshofen, regionales Traumazentrum, Vilshofen, 7,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Vilshofen, Vilshofen a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Vilshofen an der Donau, 10,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Garham (1,5 km); weiterführend: Mittelschule Eging a.See (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,9 Pkw-Min., Hallenbad 5,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Vilshofen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Vilshofen an der Donau, 9,6 km
Motorisierung2.998 Pkw, 719 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.249 Kraftfahrzeuge insgesamt, 481 Krafträder, 244 Lkw (Eging a.See, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 13,7 km
SchutzgebieteBfN: 2,9 % Naturschutzgebiete, 6,0 % FFH-Gebiete, 0,4 % Naturpark, 0,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bayerwaldbäche um Schöllnach und Eging am See (FFH-Gebiet, 0,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Forchenhügel und Moosleiten (Naturschutzgebiet, 1,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bayerwaldbäche um Schöllnach und Eging am See; Nadelwälder der Schwanenkirchner Tertiärbucht | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Audobel
FlächennutzungSiedlung 13,4 %, Verkehr 5,5 %, Wald 36,9 %, Landwirtschaft 40,2 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 114 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Eging a.See, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Eging a.See, M)
Altersstruktur381 unter 10 Jahre (9,1 %), 914 ab 65 Jahre (21,9 %) (Eging a.See, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.759 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eging a.See, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -34 (246 Zuzüge, 280 Fortzüge) (Eging a.See, M, 2024)
Sterbefälle53 Sterbefälle (Eging a.See, M, 2024)
Zensus 20224.108 Einwohner (Eging a.See, M, Abweichung zur Fortschreibung -196, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Rannetsreit

Straßendaten
NameRannetsreit
Postleitzahl94535
OrtEging am See
OrtsteilRannetsreit
Breitengrad48.691254
Längengrad13.215114
Vorwahl08544
TelefonnetzEging a See
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeEging a.See, M
KarteKarte und Lage
Gemeinde Eging a.See, M
Gemeindeschlüssel09275120
Regionalschlüssel092750120120
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Eging a.See
Postfach 48
94535 Eging a.See, M
Bevölkerungsdichte176 Ew. je km²
Fläche23,66 km²
Einwohner4.168
davon weiblich2.143
davon männlich2.025

Übersichtskarten in der Gemeinde

Eging a. See, Markt
Gemeindekarte Eging a. See, Markt
Steuersätze in Eging a.See, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eging a. See300300330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.