Rappmannsberg in 94501 Beutelsbach

Straße und Lage

Die Straße Rappmannsberg liegt in Beutelsbach im Bereich Rappmannsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94501 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rappmannsberg.

OrtBeutelsbach
Postleitzahl94501
OrtsteilRappmannsberg
GemeindeBeutelsbach
LandkreisPassau
Vorwahl08542, 08543

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 4,7 km
ÖPNVRappmannsberg, Abzw 356 m
Breitband32,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 512 22,0 km, 7.424 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Rappmannsberg liegt in Beutelsbach im Bereich Rappmannsberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote81,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche143,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
Grundschule2,3 kmnächste Schule
ÖPNV356 mnächste Station
Gigabit32,4 %Haushalte

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Rappmannsberg, Abzw (356 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Rappmannsberg

Straßendaten
Name	Rappmannsberg
Postleitzahl	94501
Ort	Beutelsbach
Ortsteil	Rappmannsberg
Breitengrad	48.539257
Längengrad	13.137831
Vorwahl	08542, 08543
Telefonnetz	Ortenburg, Aidenbach
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Niederbayern
Landkreis	Passau
Gemeinde	Beutelsbach
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Beutelsbach
Gemeindeschlüssel	09275117
Regionalschlüssel	092755232117
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Beutelsbach Postfach 50 94501 Beutelsbach
Bevölkerungsdichte	60 Ew. je km²
Fläche	20,39 km²
Einwohner	1.215
davon weiblich	597
davon männlich	618

Übersichtskarten in der Gemeinde

Beutelsbach
Gemeindekarte Beutelsbach

Steuersätze in Beutelsbach
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Beutelsbach	380	340	340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen390 Tsd. EUR2023, 321 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto352 Tsd. EUR2023, 290 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft1,31 Mio. EUR2023, 1.078 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer706 Tsd. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer21 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft621 Tsd. EUR2023
Steuerkraft835 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft28.975 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft7.268 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte162Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	32,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Beutelsbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 350 aktive Einheiten, 23,7 MW Nettoleistung, Solar 296 / 22,8 MW; Speicher 53 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 28.975 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.268 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 835 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	563 Wohnungen, 450 Wohngebäude (Beutelsbach)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,39 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 81,9 %, Ø Wohnfläche 143,1 m², 22 leerstehende Wohnungen (Beutelsbach, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Rappmannsberg, Abzw (356 m); ca. 14 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilshofen, regionales Traumazentrum, Vilshofen, 10,8 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Vilshofen, Vilshofen a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Vilshofen an der Donau, 9,5 km
Schulen	Grundschule: Max-Gerstl-Grundschule Beutelsbach (2,3 km); weiterführend: Mittelschule Aidenbach (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 29,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,3 km

Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Vilshofen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Vilshofen an der Donau, 10,1 km
Motorisierung	879 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.333 Kraftfahrzeuge insgesamt, 138 Krafträder, 54 Lkw (Beutelsbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 13,0 km
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Edelsbrunner Tal", Gemeinde Aldersbach, Markt Aidenbach, Stadt Vilshofen (Landschaftsschutzgebiet, 3,21 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vils-Engtal (Naturschutzgebiet, 5,96 km)
Flächennutzung	Siedlung 6,0 %, Verkehr 3,8 %, Wald 17,0 %, Landwirtschaft 71,7 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Beutelsbach, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Beutelsbach)
Altersstruktur	110 unter 10 Jahre (9,1 %), 271 ab 65 Jahre (22,3 %) (Beutelsbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	162 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Beutelsbach), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -38 (33 Zuzüge, 71 Fortzüge) (Beutelsbach, 2024)
Sterbefälle	8 Sterbefälle (Beutelsbach, 2024)
Zensus 2022	1.214 Einwohner (Beutelsbach, Abweichung zur Fortschreibung 28, Stand 15.05.2022)