Ratsstr. / Ratsstraße in 16259 Oderaue
Straße und Lage
Die Straße Ratsstraße liegt in Oderaue im Bereich Wustrow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wustrow.
- OrtOderaue
- Postleitzahl16259
- OrtsteilWustrow
- GemeindeOderaue
- LandkreisMärkisch-Oderland
- Vorwahl033456, 033457
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 7,0 km
- ÖPNVNeuwustrow 420 m
- Breitband77,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 158 11,8 km, 11.602 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ratsstraße liegt in Oderaue im Bereich Wustrow. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote82,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV420 mnächste Station
- Gigabit77,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Anger16259
- Angerstr.16259
- Friedrichshof16259
- Friedrichshofer Weg16259
- Oderstr.16259
- Schwarzer Weg16259
- Wirtschaftsweg16259
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neuwustrow (420 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 77,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 77,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oderaue, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 260 aktive Einheiten, 12,7 MW Nettoleistung, Solar 195 / 10,5 MW; Wind 2 / 1,9 MW; Speicher 63 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.479 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.657 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 473 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 836 Wohnungen, 701 Wohngebäude (Oderaue) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,39 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 82,1 %, Ø Wohnfläche 110,2 m², 52 leerstehende Wohnungen (Oderaue, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neuwustrow (420 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH, regionales Traumazentrum, Eberswalde, 28,7 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 16259 (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Altreetz (2,4 km); weiterführend: Grund- und Oberschule "Salvador Allende" Wriezen (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 40,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 48,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 2,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hohenwutzen, B 158, 11,8 km, 11.602 Kfz/Tag, 205 Schwerverkehr/Tag, 1,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Strausberg, regional, EDAY, 46,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Eichrähne, Binnenhafen, Bauhafen, Havel-Oder-Wasserstraße, Bad Freienwalde (Oder), 10,4 km |
| Motorisierung | 1.115 Pkw, 715 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.667 Kraftfahrzeuge insgesamt, 199 Krafträder, 164 Lkw (Oderaue, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.303 registrierte Fälle, 5.715 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,5 % (Landkreis Märkisch-Oderland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Infotafel im Grumsiner Forst, Angermünde, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 32,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,2 % Naturschutzgebiet, 8,3 % FFH-Gebiete, 44,8 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet, 1,41 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oderwiesen Neurüdnitz (Naturschutzgebiet, 4,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oder-Neiße Ergänzung; Oderwiesen Neurüdnitz | Naturschutzgebiet: Oderwiesen Neurüdnitz | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung |
| Flächennutzung | Siedlung 4,6 %, Verkehr 2,4 %, Wald 0,3 %, Landwirtschaft 88,1 %, Gewässer 3,7 %; Wohnbaufläche 144 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Oderaue, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 059 Märkisch-Oderland – Barnim II, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 33,8 %, stärkste Erststimme: AfD 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,9 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 33,8 %, Die Linke 11,3 %, FDP 2,9 %, BSW 12,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 059 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.600, verfügbares Einkommen 23.096 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 602 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,4 Jahre (Oderaue) |
| Altersstruktur | 123 unter 10 Jahre (7,9 %), 406 ab 65 Jahre (26,0 %) (Oderaue, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 155 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oderaue), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -15 (67 Zuzüge, 82 Fortzüge) (Oderaue, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Oderaue, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.599 Einwohner (Oderaue, Abweichung zur Fortschreibung -11, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ratsstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Ratsstr. |
| Postleitzahl | 16259 |
| Ort | Oderaue |
| Ortsteil | Wustrow |
| Breitengrad | 52.762402 |
| Längengrad | 14.201903 |
| Vorwahl | 033456, 033457 |
| Telefonnetz | Wriezen, Altreetz |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Märkisch-Oderland |
| Gemeinde | Oderaue |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Oderaue | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12064371 |
| Regionalschlüssel | 120645414371 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Barnim-Oderbruch Freienwalder Straße 48 16259 Oderaue |
| Bevölkerungsdichte | 24 Ew. je km² |
| Fläche | 65,91 km² |
| Einwohner | 1.560 |
| davon weiblich | 767 |
| davon männlich | 793 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Altreetz
Neuküstrinchen
Neureetz
Neurüdnitz
Zäckericker-Loose
| Steuersätze in Oderaue | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Oderaue | 540 | 366 | 320 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen87 Tsd. EUR2023, 56 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto77 Tsd. EUR2023, 49 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft927 Tsd. EUR2023, 594 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer556 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft352 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft473 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.479 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.657 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte155Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B366 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
