Rechbergstr. / Rechbergstraße in 73240 Wendlingen
Straße und Lage
Die Straße Rechbergstraße liegt in Wendlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73240 zugeordnet.
- OrtWendlingen
- Postleitzahl73240
- GemeindeWendlingen am Neckar, Stadt
- LandkreisEsslingen
- Vorwahl07024
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 587 m, weiterführend 407 m
- ÖPNVWendlingen (N) Stadtmitte 172 m
- Breitband87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 10 4,9 km, 64.993 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rechbergstraße liegt in Wendlingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,48 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche91,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule587 mnächste Schule
- ÖPNV172 mnächste Station
- Gigabit87,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achalmstr.73240
- Äckerlesweg73240
- Adalbert-Stifter-Str.73240
- Ährenweg73240
- Aichelbergweg73240
- Albstr.73240
- Alleenstr.73240
- Am alten Sportplatz73240
- Am Feldrand73240
- Am Marktplatz73240
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wendlingen (N) Stadtmitte (172 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 112 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 87,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 64,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wendlingen am Neckar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.615 aktive Einheiten, 13,8 MW Nettoleistung, Solar 1.105 / 8,8 MW; Speicher 487 / 2,4 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; Wasser 5 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.632 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.505 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.588 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.961 Wohnungen, 3.496 Wohngebäude (Wendlingen am Neckar, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,48 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 55,7 %, Ø Wohnfläche 91,8 m², 342 leerstehende Wohnungen (Wendlingen am Neckar, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wendlingen (N) Stadtmitte (172 m); ca. 112 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen, regionales Traumazentrum, Nürtingen, 4,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Medius-Klinik Kirchheim unter Teck, Kirchheim unter Teck, Hubschrauberlandeplatz, Kirchheim unter Teck, 4,0 km |
| Schulen | Grundschule: Gartenschule Grundschule (587 m); weiterführend: Ludwig-Uhland-Schule Gemeinschaftsschule (407 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,5 Pkw-Min., Hausarzt 469 m, Apotheke 500 m, Grundschule 451 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Plochingen, B 10, 4,9 km, 64.993 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 20,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schrott- und Metallhandel M. Kaatsch GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Deizisau, 5,2 km |
| Motorisierung | 10.648 Pkw, 666 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.842 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.244 Krafträder, 664 Lkw (Wendlingen am Neckar, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 42 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.435 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.935 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,48 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 680 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 21,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 0,3 % FFH-Gebiet, 16,7 % Vogelschutzgebiete, 19,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom 25.11.1992 (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wernauer Baggerseen (Naturschutzgebiet, 2,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Gebiete bei Unterensingen und Zizishausen" (4 Teilgebiete) vom 25.03.1985 geändert am 04.11.1999; LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom 25.11.1992; LSG |
| Flächennutzung | Siedlung 26,7 %, Verkehr 13,3 %, Wald 7,7 %, Landwirtschaft 47,3 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 154 ha, Industrie/Gewerbe 101 ha (Wendlingen am Neckar, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 261 Esslingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 15,0 %, AfD 16,1 %, Die Linke 7,2 %, FDP 5,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 261 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.800, verfügbares Einkommen 27.106 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 644 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Wendlingen am Neckar, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.540 unter 10 Jahre (9,6 %), 3.604 ab 65 Jahre (22,5 %) (Wendlingen am Neckar, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 7.310 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wendlingen am Neckar, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 145 (1.155 Zuzüge, 1.010 Fortzüge) (Wendlingen am Neckar, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 163 Sterbefälle (Wendlingen am Neckar, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 15.800 Einwohner (Wendlingen am Neckar, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -352, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rechbergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rechbergstr. |
| Postleitzahl | 73240 |
| Ort | Wendlingen am Neckar |
| Breitengrad | 48.672009 |
| Längengrad | 9.376051 |
| Vorwahl | 07024 |
| Telefonnetz | Wendlingen am Neckar |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Esslingen |
| Gemeinde | Wendlingen am Neckar, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wendlingen am Neckar, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08116071 |
| Regionalschlüssel | 081165009071 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | GVV Wendlingen am Neckar Rathaus 73240 Wendlingen am Neckar, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 1316 Ew. je km² |
| Fläche | 12,15 km² |
| Einwohner | 15.988 |
| davon weiblich | 8.080 |
| davon männlich | 7.908 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wendlingen am Neckar, Stadt
| Steuersätze in Wendlingen am Neckar, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wendlingen am Neckar, Stadt | 320 | 320 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen14,4 Mio. EUR2023, 903 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto13,7 Mio. EUR2023, 854 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft34,1 Mio. EUR2023, 2.132 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer12,1 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,62 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft21,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.588 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.632 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.505 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte7.310Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
