Reddernweg in 21255 Dohren
Straße und Lage
Die Straße Reddernweg liegt in Dohren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21255 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVDohren, Reddernweg 236 m
- Breitband88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 3 8,0 km, 6.432 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Reddernweg liegt in Dohren. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV236 mnächste Station
- Gigabit88,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Dorfstr.21255
- Am Felde21255
- Am Kohlhöfen21255
- Am Mühlenbach21255
- Am Schafstall21255
- Am Urnenfriedhof21255
- An der großen Heidkoppel21255
- Avenser Weg21255
- Betenbachhof21255
- Bötersheimer Weg21255
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dohren, Reddernweg (236 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 40 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 88,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 88,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dohren, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 208 aktive Einheiten, 1,4 MW Nettoleistung, Solar 128 / 0,9 MW; Speicher 77 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.187 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.572 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 895 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 565 Wohnungen, 443 Wohngebäude (Dohren) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,31 €/m², Leerstandsquote 2,0 %, Eigentümerquote 72,3 %, Ø Wohnfläche 131,8 m², 11 leerstehende Wohnungen (Dohren, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dohren, Reddernweg (236 m); ca. 40 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Buchholz, regionales Traumazentrum, Buchholz, 12,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Buchholz, Buchholz In Der Nordheide, Hubschrauberlandeplatz, Buchholz in der Nordheide, 11,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Tostedt (3,2 km); weiterführend: Schule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,2 Pkw-Min., Hallenbad 21,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Trelder Berg (S), B 3, 8,0 km, 6.432 Kfz/Tag, 481 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Buxtehude, Binnenhafen, Freizeithafen, Este, Buxtehude, 18,3 km |
| Motorisierung | 811 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.049 Kraftfahrzeuge insgesamt, 105 Krafträder, 62 Lkw (Dohren, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 28,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,8 % Naturschutzgebiete, 4,4 % FFH-Gebiete, 2,6 % Vogelschutzgebiet, 31,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Estetal und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Estetal (Naturschutzgebiet, 0,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch; Großes Moor bei Wistedt | Landschaftsschutzgebiet: Estetal und Umgebung | Naturschutzgebiet: Estetal; Großes Moor und Aueniederung bei Wistedt |
| Flächennutzung | Siedlung 7,1 %, Verkehr 3,2 %, Wald 18,2 %, Landwirtschaft 68,0 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 53 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Dohren, Nordheide, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 036 Harburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 036 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.800, verfügbares Einkommen 26.921 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Dohren) |
| Altersstruktur | 122 unter 10 Jahre (10,2 %), 207 ab 65 Jahre (17,3 %) (Dohren, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 91 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dohren), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -7 (68 Zuzüge, 75 Fortzüge) (Dohren, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Dohren, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.200 Einwohner (Dohren, Abweichung zur Fortschreibung -83, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Reddernweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Reddernweg |
| Postleitzahl | 21255 |
| Ort | Dohren |
| Breitengrad | 53.303703 |
| Längengrad | 9.695263 |
| Vorwahl | 04182 |
| Telefonnetz | Tostedt |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Harburg |
| Gemeinde | Dohren |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dohren | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03353006 |
| Regionalschlüssel | 033535406006 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Tostedt Schützenstraße 24 21255 Dohren |
| Bevölkerungsdichte | 98 Ew. je km² |
| Fläche | 12,20 km² |
| Einwohner | 1.195 |
| davon weiblich | 612 |
| davon männlich | 583 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dohren
| Steuersätze in Dohren | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dohren | 430 | 430 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen145 Tsd. EUR2023, 121 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto132 Tsd. EUR2023, 110 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,27 Mio. EUR2023, 1.061 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer846 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer35 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft400 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft895 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.187 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.572 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte91Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
