Regensburger Str. in 93102 Pfatter
Straße und Lage
Die Straße Regensburger Str. liegt in Pfatter im Bereich Pfatter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93102 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pfatter.
- OrtPfatter
- Postleitzahl93102
- OrtsteilPfatter
- GemeindePfatter
- LandkreisRegensburg
- Vorwahl09406, 09481
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 185 m, weiterführend 5,3 km
- ÖPNVPfatter Schule 193 m
- Breitband6,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 8 10,0 km, 5.951 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Regensburger Str. liegt in Pfatter im Bereich Pfatter. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche135,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule185 mnächste Schule
- ÖPNV193 mnächste Station
- Gigabit6,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Altwasser93102
- Am Fuchsbühl93102
- Am Lauser93102
- An der Bechau93102
- Birkenweg93102
- Bramstr.93102
- Donaustr.93102
- Flurweg93102
- Frühlingsweg93102
- Goethestr.93102
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Pfatter Schule (193 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 6,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pfatter, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 864 aktive Einheiten, 45,6 MW Nettoleistung, Solar 620 / 19,2 MW; Speicher 239 / 1,4 MW; Wasser 3 / 25,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.178 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.046 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.037 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.416 Wohnungen, 1.088 Wohngebäude (Pfatter) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,62 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 72,0 %, Ø Wohnfläche 135,3 m², 46 leerstehende Wohnungen (Pfatter, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Pfatter Schule (193 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Wörth a. d. Donau, lokales Traumazentrum, Wörth a.d.D., 4,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Wörth a. d. Donau, Wörth a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Wörth a.d.Donau, 4,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Pfatter (185 m); weiterführend: Mittelschule Wörth a. d. Donau (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,7 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rain, B 8, 10,0 km, 5.951 Kfz/Tag, 989 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Osthafen Regensburg, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Regensburg, 16,4 km |
| Motorisierung | 2.373 Pkw, 761 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.308 Kraftfahrzeuge insgesamt, 405 Krafträder, 146 Lkw (Pfatter, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 17,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,8 % Naturschutzgebiete, 27,0 % FFH-Gebiete, 28,2 % Vogelschutzgebiete, 27,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donau zwischen Regensburg und Straubing (Vogelschutzgebiet, 0,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Pfatterer Au (Naturschutzgebiet, 0,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing; Wälder im Donautal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg |
| Flächennutzung | Siedlung 4,1 %, Verkehr 3,5 %, Wald 13,2 %, Landwirtschaft 64,7 %, Gewässer 7,2 %; Wohnbaufläche 74 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Pfatter, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Pfatter) |
| Altersstruktur | 319 unter 10 Jahre (10,2 %), 664 ab 65 Jahre (21,3 %) (Pfatter, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 481 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pfatter), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -23 (220 Zuzüge, 243 Fortzüge) (Pfatter, 2024) |
| Sterbefälle | 21 Sterbefälle (Pfatter, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.070 Einwohner (Pfatter, Abweichung zur Fortschreibung -203, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Regensburger Str.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Regensburger Str. |
| Postleitzahl | 93102 |
| Ort | Pfatter |
| Ortsteil | Pfatter |
| Breitengrad | 48.961651 |
| Längengrad | 12.374922 |
| Vorwahl | 09406, 09481 |
| Telefonnetz | Mintraching, Pfatter |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Regensburg |
| Gemeinde | Pfatter |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Pfatter | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09375183 |
| Regionalschlüssel | 093750183183 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Pfatter Haidauer Str. 40 93102 Pfatter |
| Bevölkerungsdichte | 65 Ew. je km² |
| Fläche | 48,16 km² |
| Einwohner | 3.119 |
| davon weiblich | 1.551 |
| davon männlich | 1.568 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Pfatter
| Steuersätze in Pfatter | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Pfatter | 320 | 320 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,02 Mio. EUR2023, 326 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto941 Tsd. EUR2023, 302 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,00 Mio. EUR2023, 1.282 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,31 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer99 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,67 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.037 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.178 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.046 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte481Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
