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Reinwarzhofen in 91177 Thalmässing

Straße und Lage

Die Straße Reinwarzhofen liegt in Thalmässing im Bereich Reinwarzhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91177 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reinwarzhofen.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNVReinwarzhofen Hauptstraße 113 m
  • Breitband44,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 9 10,8 km, 69.854 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Reinwarzhofen liegt in Thalmässing im Bereich Reinwarzhofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
  • Grundschule2,0 kmnächste Schule
  • ÖPNV113 mnächste Station
  • Gigabit44,5 %Haushalte

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Reinwarzhofen Hauptstraße (113 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,0 km68
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 113 m, ca. 2 Abfahrten werktags94
  • Digitale Infrastruktur44,5 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt5,67 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,8 Min., Notfall 25,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,6 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 8,4 Min.51
  • StandortmarktKaufkraft 29.408 EUR/Ew., Steuerkraft 1.105 EUR/Ew., Einzelhandel 7.679 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,2 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,8 km, 69.854 Kfz/Tag79
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth88
  • SchienenlärmEBA: ca. 10 Betroffene, 0,2 % der Einwohner82
  • Umfeldstruktur28,1 % Wald, 0,4 % Gewässer64
  • Natur- und Schutzgebiete0,2 % Naturschutzgebiet, 3,0 % FFH, 54,0 % Landschaftsschutz, 81,3 % Naturpark79
  • GesundheitTraumazentrum 19,6 km60
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur44,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 44,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Thalmässing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.250 aktive Einheiten, 31,3 MW Nettoleistung, Solar 934 / 12,8 MW; Wind 7 / 15,4 MW; Speicher 300 / 2,1 MW; Biomasse 5 / 0,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.408 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.679 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.105 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.398 Wohnungen, 1.748 Wohngebäude (Thalmässing, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,67 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 77,3 %, Ø Wohnfläche 131,0 m², 157 leerstehende Wohnungen (Thalmässing, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungReinwarzhofen Hauptstraße (113 m); ca. 2 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreisklinik Roth, lokales Traumazentrum, Roth, 19,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klingele Papierwerke, Hilpoltstein, Hubschrauberlandeplatz, Hilpoltstein, 9,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Thalmässing (2,0 km); weiterführend: Mittelschule Thalmässing (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,8 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Greding (N), A 9, 10,8 km, 69.854 Kfz/Tag, 10.890 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Berchinger Yachtclub BYC Wasserfreunde e.V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Berching, 15,5 km
Motorisierung3.771 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.040 Kraftfahrzeuge insgesamt, 674 Krafträder, 450 Lkw (Thalmässing, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.098 registrierte Fälle, 2.412 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,1 % (Landkreis Roth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 10 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,12 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Raitenbuch, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 12,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 3,0 % FFH-Gebiet, 4,5 % Vogelschutzgebiet, 81,3 % Naturpark, 54,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Thalachwiesen (Naturschutzgebiet, 3,24 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Trauf der südlichen Frankenalb | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der
FlächennutzungSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,9 %, Wald 28,1 %, Landwirtschaft 55,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 117 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Thalmässing, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 245 Roth, Wahlbeteiligung 86,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,8 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,8 %, SPD 13,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 3,6 % im Bundestagswahlkreis 245
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.600, verfügbares Einkommen 26.784 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,2 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Thalmässing, M)
Altersstruktur562 unter 10 Jahre (10,7 %), 1.245 ab 65 Jahre (23,7 %) (Thalmässing, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.137 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Thalmässing, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -24 (237 Zuzüge, 261 Fortzüge) (Thalmässing, M, 2024)
Sterbefälle61 Sterbefälle (Thalmässing, M, 2024)
Zensus 20225.245 Einwohner (Thalmässing, M, Abweichung zur Fortschreibung -123, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Reinwarzhofen

Straßendaten
NameReinwarzhofen
Postleitzahl91177
OrtThalmässing
OrtsteilReinwarzhofen
Breitengrad49.076969
Längengrad11.188479
Vorwahl08463, 09173, 09174
TelefonnetzGreding, Thalmässing, Hilpoltstein
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisRoth
GemeindeThalmässing, M
KarteKarte und Lage
Gemeinde Thalmässing, M
Gemeindeschlüssel09576148
Regionalschlüssel095760148148
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Thalmässing
Stettener Str. 26
91177 Thalmässing, M
Bevölkerungsdichte65 Ew. je km²
Fläche80,55 km²
Einwohner5.264
davon weiblich2.693
davon männlich2.571

Übersichtskarten in der Gemeinde

Thalmässing, Markt
Gemeindekarte Thalmässing, Markt
Steuersätze in Thalmässing, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Thalmässing350350330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.