Reisenbergstr. in 74363 Güglingen
Straße und Lage
Die Straße Reisenbergstr. liegt in Güglingen im Bereich Güglingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74363 zugeordnet. Ortsteilbezug: Güglingen.
- OrtGüglingen
- Postleitzahl74363
- OrtsteilGüglingen
- GemeindeGüglingen, Stadt
- LandkreisHeilbronn
- Vorwahl07135
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 369 m
- ÖPNVGüglingen Schulzentrum 338 m
- Breitband97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 293 9,6 km, 9.338 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Reisenbergstr. liegt in Güglingen im Bereich Güglingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV338 mnächste Station
- Gigabit97,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Afrisoweg74363
- Ahornstr.74363
- Am Baumpfad74363
- Am See74363
- Amselreut74363
- Amselweg74363
- An der Weinsteige74363
- Badstr.74363
- Bahnhofsplatz74363
- Balzhof74363
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Güglingen Schulzentrum (338 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 88 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Klosteranlage Maulbronn liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Güglingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 917 aktive Einheiten, 13,6 MW Nettoleistung, Solar 655 / 11,6 MW; Speicher 253 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.637 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.671 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.987 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.948 Wohnungen, 1.646 Wohngebäude (Güglingen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,17 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 57,8 %, Ø Wohnfläche 104,1 m², 136 leerstehende Wohnungen (Güglingen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Güglingen Schulzentrum (338 m); ca. 88 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen, regionales Traumazentrum, Bietigheim-Bissingen, 16,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: SLK Kliniken, Brackenheim, Hubschrauberlandeplatz, Brackenheim, 4,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Pfaffenhofen (2,0 km); weiterführend: Realschule Güglingen (369 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,2 Pkw-Min., Hausarzt 540 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 980 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schwaigern, B 293, 9,6 km, 9.338 Kfz/Tag, 603 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Adolf Blatt Kirchheim, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Kirchheim am Neckar, 11,4 km |
| Motorisierung | 4.574 Pkw, 715 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.802 Kraftfahrzeuge insgesamt, 549 Krafträder, 357 Lkw (Güglingen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Reutsee, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 12,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,2 % FFH-Gebiete, 11,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stromberg-Heuchelberg (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Spitzenberg-Michelbach-Baiershälde (Naturschutzgebiet, 4,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Kirbachtal mit angrenzenden Gebieten von Sachsenheim-Häfnerhaslach über Sachsenheim-Hohenhaslach bis |
| Flächennutzung | Siedlung 16,0 %, Verkehr 8,5 %, Wald 14,0 %, Landwirtschaft 60,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 99 ha, Industrie/Gewerbe 95 ha (Güglingen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 266 Neckar-Zaber, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 20,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 6,3 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 266 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 27.154 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Güglingen, Stadt) |
| Altersstruktur | 615 unter 10 Jahre (9,6 %), 1.243 ab 65 Jahre (19,4 %) (Güglingen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.091 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Güglingen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 38 (544 Zuzüge, 506 Fortzüge) (Güglingen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 45 Sterbefälle (Güglingen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.380 Einwohner (Güglingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -64, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Reisenbergstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Reisenbergstr. |
| Postleitzahl | 74363 |
| Ort | Güglingen |
| Ortsteil | Güglingen |
| Breitengrad | 49.070831 |
| Längengrad | 9.000306 |
| Vorwahl | 07135 |
| Telefonnetz | Brackenheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heilbronn |
| Gemeinde | Güglingen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Güglingen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08125038 |
| Regionalschlüssel | 081255010038 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | GVV Oberes Zabergäu Rathaus 74363 Güglingen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 393 Ew. je km² |
| Fläche | 16,27 km² |
| Einwohner | 6.394 |
| davon weiblich | 3.153 |
| davon männlich | 3.241 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Güglingen, Stadt
| Steuersätze in Güglingen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Güglingen, Stadt | 340 | 310 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen19,7 Mio. EUR2023, 3.079 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto17,7 Mio. EUR2023, 2.761 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft29,1 Mio. EUR2023, 4.555 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,12 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,37 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft25,7 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.987 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.637 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.671 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.091Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
