Reitwinklerstr. / Reitwinklerstraße in 94501 Aldersbach
Straße und Lage
Die Straße Reitwinklerstraße liegt in Aldersbach im Bereich Aldersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94501 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aldersbach.
- OrtAldersbach
- Postleitzahl94501
- OrtsteilAldersbach
- GemeindeAldersbach
- LandkreisPassau
- Vorwahl08543, 08547, 08549
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 753 m, weiterführend 3,1 km
- ÖPNVAldersbach, Pfarrgarten 537 m
- Breitband18,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 27,6 km, 33.895 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Reitwinklerstraße liegt in Aldersbach im Bereich Aldersbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche141,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule753 mnächste Schule
- ÖPNV537 mnächste Station
- Gigabit18,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abt-Fischer-Str.94501
- Abt-Hugo-Str.94501
- Abt-Zanker-Str.94501
- Aidenbacher Str.94501
- Alfons-Duschl-Str.94501
- Altomontestr.94501
- Asam-Ring94501
- Bahnhofstr.94501
- Bergmüller-Str.94501
- Bischof-Otto-Str.94501
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Aldersbach, Pfarrgarten (537 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 48 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 18,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aldersbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.278 aktive Einheiten, 26,3 MW Nettoleistung, Solar 1.012 / 23,9 MW; Speicher 259 / 1,8 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.397 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.795 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.404 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.009 Wohnungen, 1.719 Wohngebäude (Aldersbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,93 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 78,0 %, Ø Wohnfläche 141,6 m², 105 leerstehende Wohnungen (Aldersbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Aldersbach, Pfarrgarten (537 m); ca. 48 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilshofen, regionales Traumazentrum, Vilshofen, 9,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Vilshofen, Vilshofen a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Vilshofen an der Donau, 11,7 km |
| Schulen | Grundschule: Wolfgang-Marius-Grundschule Aldersbach (753 m); weiterführend: Mittelschule Aidenbach (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hofkirchen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Hofkirchen, 10,4 km |
| Motorisierung | 3.095 Pkw, 718 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.297 Kraftfahrzeuge insgesamt, 478 Krafträder, 190 Lkw (Aldersbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 8,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,8 % FFH-Gebiet, 2,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unteres Vilstal (FFH-Gebiet, 0,83 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vils-Engtal (Naturschutzgebiet, 6,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unteres Vilstal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Edelsbrunner Tal", Gemeinde Aldersbach, Markt Aidenbach, Stadt Vilshofen |
| Flächennutzung | Siedlung 9,1 %, Verkehr 3,9 %, Wald 19,9 %, Landwirtschaft 63,5 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 147 ha, Industrie/Gewerbe 65 ha (Aldersbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Aldersbach) |
| Altersstruktur | 420 unter 10 Jahre (9,7 %), 994 ab 65 Jahre (23,1 %) (Aldersbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.201 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aldersbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 29 (229 Zuzüge, 200 Fortzüge) (Aldersbach, 2024) |
| Sterbefälle | 39 Sterbefälle (Aldersbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.259 Einwohner (Aldersbach, Abweichung zur Fortschreibung -147, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Reitwinklerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Reitwinklerstr. |
| Postleitzahl | 94501 |
| Ort | Aldersbach |
| Ortsteil | Aldersbach |
| Breitengrad | 48.593094 |
| Längengrad | 13.084684 |
| Vorwahl | 08543, 08547, 08549 |
| Telefonnetz | Aidenbach, Osterhofen-Gergweis, Vilshofen-Pleinting |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Passau |
| Gemeinde | Aldersbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Aldersbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09275114 |
| Regionalschlüssel | 092750114114 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Aldersbach Klosterplatz 1 94501 Aldersbach |
| Bevölkerungsdichte | 94 Ew. je km² |
| Fläche | 45,80 km² |
| Einwohner | 4.310 |
| davon weiblich | 2.150 |
| davon männlich | 2.160 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Aldersbach
| Steuersätze in Aldersbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Aldersbach | 300 | 300 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,17 Mio. EUR2023, 735 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,83 Mio. EUR2023, 656 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,03 Mio. EUR2023, 1.863 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,85 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer643 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,87 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.404 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.397 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.795 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.201Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
