Reitzensteinerweg in 96489 Niederfüllbach
Straße und Lage
Die Straße Reitzensteinerweg liegt in Niederfüllbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96489 zugeordnet.
- OrtNiederfüllbach
- Postleitzahl96489
- GemeindeNiederfüllbach
- LandkreisCoburg
- Vorwahl09565
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVNiederfüllbach Mitte 646 m
- Breitband85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 73 6,6 km, 25.089 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Reitzensteinerweg liegt in Niederfüllbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis61,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV646 mnächste Station
- Gigabit85,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Kuhtree96489
- Am Pfarrgarten96489
- Am Pfarrschrot96489
- Am Schafberg96489
- Amselweg96489
- Am Turnplatz96489
- Am Vogelherd96489
- Bahnstr.96489
- Bergstr.96489
- Berliner Weg96489
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederfüllbach Mitte (646 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 93 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 85,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederfüllbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 243 aktive Einheiten, 13,3 MW Nettoleistung, Solar 167 / 12,7 MW; Speicher 72 / 0,4 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.511 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.172 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.291 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 739 Wohnungen, 432 Wohngebäude (Niederfüllbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,87 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 67,2 %, Ø Wohnfläche 112,8 m², 33 leerstehende Wohnungen (Niederfüllbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niederfüllbach Mitte (646 m); ca. 93 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh, regionales Traumazentrum, Coburg, 3,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: REGIOMED Klinikum, Coburg, Hubschrauberlandeplatz, Coburg, 3,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Coburg-Creidlitz (2,0 km); weiterführend: Mittelschule Untersiemau (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,0 Pkw-Min., Hausarzt 553 m, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Untersiemau (S), A 73, 6,6 km, 25.089 Kfz/Tag, 2.694 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.078 Pkw, 743 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.313 Kraftfahrzeuge insgesamt, 114 Krafträder, 65 Lkw (Niederfüllbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.572 registrierte Fälle, 3.043 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,7 % (Landkreis Coburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,02 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 37,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,5 % FFH-Gebiete, 12,5 % Vogelschutzgebiet, 12,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lebensräume der Wiesenknopf-Ameisenbläulinge südlich Coburg (FFH-Gebiet, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Glender Wiesen mit Goldbergsee bei Coburg (Naturschutzgebiet, 7,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Itztal von Coburg bis Baunach; Lebensräume der Wiesenknopf-Ameisenbläulinge südlich Coburg | Landschaftsschutzgebiet: Südlicher Itzgrund | Vogelschutzgebiet: Itz-, Rodach- und Baunachaue |
| Flächennutzung | Siedlung 28,2 %, Verkehr 10,8 %, Wald 6,9 %, Landwirtschaft 43,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Niederfüllbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 237 Coburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,2 %, stärkste Erststimme: CSU 41,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,2 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 22,2 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 4,0 % im Bundestagswahlkreis 237 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 193.100, verfügbares Einkommen 24.905 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,5 Jahre (Niederfüllbach) |
| Altersstruktur | 126 unter 10 Jahre (8,7 %), 354 ab 65 Jahre (24,4 %) (Niederfüllbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 401 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederfüllbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 42 (132 Zuzüge, 90 Fortzüge) (Niederfüllbach, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Niederfüllbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.419 Einwohner (Niederfüllbach, Abweichung zur Fortschreibung -76, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
P1110235 - Dahlie quadratischvon Andreas Helke · CC BY 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Reitzensteinerweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Reitzensteinerweg |
| Postleitzahl | 96489 |
| Ort | Niederfüllbach |
| Breitengrad | 50.214733 |
| Längengrad | 10.98876 |
| Vorwahl | 09565 |
| Telefonnetz | Untersiemau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Coburg |
| Gemeinde | Niederfüllbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederfüllbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09473153 |
| Regionalschlüssel | 094735418153 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Niederfüllbach Coburger Str. 23 96489 Niederfüllbach |
| Bevölkerungsdichte | 560 Ew. je km² |
| Fläche | 2,59 km² |
| Einwohner | 1.450 |
| davon weiblich | 748 |
| davon männlich | 702 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederfüllbach
| Steuersätze in Niederfüllbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederfüllbach | 360 | 350 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen760 Tsd. EUR2023, 524 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto662 Tsd. EUR2023, 457 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,30 Mio. EUR2023, 1.589 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,17 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer106 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,12 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.291 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.511 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.172 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte401Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
