Rheingaustr. / Rheingaustraße in 68526 Ladenburg
Straße und Lage
Die Straße Rheingaustraße liegt in Ladenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68526 zugeordnet.
- OrtLadenburg
- Postleitzahl68526
- GemeindeLadenburg, Stadt
- LandkreisRhein-Neckar-Kreis
- Vorwahl06203
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 321 m, weiterführend 466 m
- ÖPNVLadenburg, Martinstor 170 m
- Breitband94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 2,7 km, 76.436 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rheingaustraße liegt in Ladenburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,92 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche99,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule321 mnächste Schule
- ÖPNV170 mnächste Station
- Gigabit94,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Allmendweg68526
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- Am Bahnhof68526
- Am Bildstock68526
- Am Hahnenstück68526
- Am Kandelbach68526
- Am Neckardamm68526
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ladenburg, Martinstor (170 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 39 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ladenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.279 aktive Einheiten, 28,4 MW Nettoleistung, Solar 863 / 20,2 MW; Speicher 395 / 2,3 MW; Biomasse 4 / 1,3 MW; Wasser 1 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 16 / 4,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.969 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.115 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.349 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.446 Wohnungen, 2.879 Wohngebäude (Ladenburg, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,92 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 47,8 %, Ø Wohnfläche 99,1 m², 216 leerstehende Wohnungen (Ladenburg, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ladenburg, Martinstor (170 m); ca. 39 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 7,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Heidelberg, Heidelberg (Neckar) (Handschuhsheim), Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 6,8 km |
| Schulen | Grundschule: Dalberg-Grundschule (321 m); weiterführend: Merian-Realschule (466 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,3 Pkw-Min., Hausarzt 429 m, Apotheke 556 m, Grundschule 433 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dossenheim, A 5, 2,7 km, 76.436 Kfz/Tag, 9.567 Schwerverkehr/Tag, 12,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Ladenburg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Ladenburg, 3,0 km |
| Motorisierung | 7.858 Pkw, 608 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.559 Kraftfahrzeuge insgesamt, 755 Krafträder, 698 Lkw (Ladenburg, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 36 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.160 Einwohner LDEN ab 55 dB, 830 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,58 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 550 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Kloster Lorsch und Altenmünster, Kloster Lorsch, Lorsch, Kulturstätte, Aufnahme 1991, 20,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,0 % Naturschutzgebiete, 1,1 % FFH-Gebiet, 3,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unterer Neckar: Zwischen Heidelberg und Ladenburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Altneckarschleife-Neckarplatten (Naturschutzgebiet, 1,39 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Unterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge; Unterer Neckar: Zwischen Heidelberg und Ladenburg | Naturschutzgebiet: Unterer Neckar |
| Flächennutzung | Siedlung 19,3 %, Verkehr 8,5 %, Landwirtschaft 68,6 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 122 ha, Industrie/Gewerbe 117 ha (Ladenburg, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 274 Heidelberg, Wahlbeteiligung 85,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: CDU 29,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,3 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 21,9 %, AfD 12,1 %, Die Linke 10,1 %, FDP 5,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 274 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 25.785 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 525 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Ladenburg, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.271 unter 10 Jahre (9,8 %), 3.347 ab 65 Jahre (25,9 %) (Ladenburg, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.103 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ladenburg, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 99 (859 Zuzüge, 760 Fortzüge) (Ladenburg, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 127 Sterbefälle (Ladenburg, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.371 Einwohner (Ladenburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 92, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rheingaustraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rheingaustr. |
| Postleitzahl | 68526 |
| Ort | Ladenburg |
| Breitengrad | 49.473427 |
| Längengrad | 8.609652 |
| Vorwahl | 06203 |
| Telefonnetz | Ladenburg |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rhein-Neckar-Kreis |
| Gemeinde | Ladenburg, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ladenburg, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08226038 |
| Regionalschlüssel | 082260038038 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Ladenburg Hauptstr. 7 68526 Ladenburg, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 680 Ew. je km² |
| Fläche | 19,00 km² |
| Einwohner | 12.914 |
| davon weiblich | 6.604 |
| davon männlich | 6.310 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ladenburg, Stadt
| Steuersätze in Ladenburg, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ladenburg, Stadt | 340 | 340 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen10,3 Mio. EUR2023, 796 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto9,13 Mio. EUR2023, 707 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft23,3 Mio. EUR2023, 1.802 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,95 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,28 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft14,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.349 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.969 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.115 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.103Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
