Rheinstr. / Rheinstraße in 55413 Trechtingshausen
Straße und Lage
Die Straße Rheinstraße liegt in Trechtingshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55413 zugeordnet.
- OrtTrechtingshausen
- Postleitzahl55413
- GemeindeTrechtingshausen
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06721
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,6 km, weiterführend 6,3 km
- ÖPNVTrechtingshausen, Bahnhof 397 m
- Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 42 7,8 km, 1.949 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rheinstraße liegt in Trechtingshausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,6 kmnächste Schule
- ÖPNV397 mnächste Station
- Gigabit97,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Aderbach55413
- Am Morgenbach55413
- Am Pfaffenfels55413
- Am Reichbach55413
- Am Turm55413
- An der Ringmauer55413
- Bahnhofstr.55413
- Burg Reichenstein55413
- Burg Rheinstein55413
- Burgweg55413
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Trechtingshausen, Bahnhof (397 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 60 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Oberes Mittelrheintal liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 21,9 % FTTB/H-Gigabit, 95,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Trechtingshausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 101 aktive Einheiten, 0,7 MW Nettoleistung, Solar 69 / 0,5 MW; Speicher 32 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.977 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.349 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 680 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 538 Wohnungen, 361 Wohngebäude (Trechtingshausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,87 €/m², Leerstandsquote 9,3 %, Eigentümerquote 63,5 %, Ø Wohnfläche 113,0 m², 45 leerstehende Wohnungen (Trechtingshausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Trechtingshausen, Bahnhof (397 m); ca. 60 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 6,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Die Bandscheibenklinik, Gensingen, Hubschrauberlandeplatz, Gensingen, 14,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Oberdiebach Petersackerhof (4,6 km); weiterführend: Private Hildegardis-Schule Bingen (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,2 Pkw-Min., Hallenbad 18,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,2 Pkw-Min., Hausarzt 6,0 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 4,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lorchhausen, B 42, 7,8 km, 1.949 Kfz/Tag, 88 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hartsteinwerke Sooneck GmbH, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Trechtingshausen, 2,0 km |
| Motorisierung | 603 Pkw, 626 Pkw je 1.000 Einwohner, 709 Kraftfahrzeuge insgesamt, 57 Krafträder, 35 Lkw (Trechtingshausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 625 Einwohner LDEN ab 55 dB, 815 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,25 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 300 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 18,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,0 % Naturschutzgebiet, 70,6 % FFH-Gebiete, 1,8 % Vogelschutzgebiete, 99,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Binger Wald (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Morgenbachtal (Naturschutzgebiet, 0,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Binger Wald; Mittelrhein; Rheinniederung Mainz-Bingen | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Morgenbachtal | Vogelschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 8,1 %, Verkehr 4,4 %, Wald 65,3 %, Landwirtschaft 6,9 %, Gewässer 12,5 %; Wohnbaufläche 17 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Trechtingshausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 204 Mainz, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,6 %, stärkste Erststimme: CDU 27,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,6 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 20,7 %, AfD 10,8 %, Die Linke 11,1 %, FDP 5,1 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 204 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 355.600, verfügbares Einkommen 25.265 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,5 Jahre (Trechtingshausen) |
| Altersstruktur | 82 unter 10 Jahre (8,5 %), 272 ab 65 Jahre (28,2 %) (Trechtingshausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 134 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Trechtingshausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -25 (119 Zuzüge, 144 Fortzüge) (Trechtingshausen, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Trechtingshausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 938 Einwohner (Trechtingshausen, Abweichung zur Fortschreibung -61, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rheinstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rheinstr. |
| Postleitzahl | 55413 |
| Ort | Trechtingshausen |
| Breitengrad | 50.011604 |
| Längengrad | 7.848614 |
| Vorwahl | 06721 |
| Telefonnetz | Bingen am Rhein |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Trechtingshausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Trechtingshausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339058 |
| Regionalschlüssel | 073395001058 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rhein-Nahe Koblenzer Straße 18 55413 Trechtingshausen |
| Bevölkerungsdichte | 126 Ew. je km² |
| Fläche | 7,67 km² |
| Einwohner | 964 |
| davon weiblich | 460 |
| davon männlich | 504 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Trechtingshausen
| Steuersätze in Trechtingshausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Trechtingshausen | 345 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen62 Tsd. EUR2023, 65 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto57 Tsd. EUR2023, 59 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft770 Tsd. EUR2023, 798 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer563 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer27 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft186 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft680 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.977 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.349 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte134Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
