Rheinstr. / Rheinstraße in 55437 Ockenheim
Straße und Lage
Die Straße Rheinstraße liegt in Ockenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55437 zugeordnet.
- OrtOckenheim
- Postleitzahl55437
- GemeindeOckenheim
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06725
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 421 m, weiterführend 3,5 km
- ÖPNVOckenheim, Hinter den Hecken 231 m
- Breitband94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 3,2 km, 61.911 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rheinstraße liegt in Ockenheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,23 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule421 mnächste Schule
- ÖPNV231 mnächste Station
- Gigabit94,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ackergasse55437
- Alleestr.55437
- Altscheuer55437
- Am Bahnhof55437
- Am Petersbaum55437
- Am Sportfeld55437
- Am St. Jakobsberg55437
- Am Zollstock55437
- Außerhalb55437
- Bahnhofstr.55437
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ockenheim, Hinter den Hecken (231 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ockenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 514 aktive Einheiten, 4,5 MW Nettoleistung, Solar 334 / 3,4 MW; Speicher 178 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.559 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.009 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 932 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.314 Wohnungen, 869 Wohngebäude (Ockenheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,23 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 61,7 %, Ø Wohnfläche 117,6 m², 59 leerstehende Wohnungen (Ockenheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ockenheim, Hinter den Hecken (231 m) |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 5,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Die Bandscheibenklinik, Gensingen, Hubschrauberlandeplatz, Gensingen, 6,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ockenheim (421 m); weiterführend: Realschule plus Gau-Algesheim (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 539 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dromersheim, A 61, 3,2 km, 61.911 Kfz/Tag, 11.495 Schwerverkehr/Tag, 18,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Reichwein Bauzentrum - SteinReich, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Geisenheim, 4,2 km |
| Motorisierung | 1.815 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.423 Kraftfahrzeuge insgesamt, 253 Krafträder, 210 Lkw (Ockenheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,05 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 21,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,5 % Naturschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Jakobsberg (Naturschutzgebiet, 0,97 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturschutzgebiet: Jakobsberg | Vogelschutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau |
| Flächennutzung | Siedlung 13,4 %, Verkehr 6,5 %, Wald 2,2 %, Landwirtschaft 73,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Ockenheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 204 Mainz, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,6 %, stärkste Erststimme: CDU 27,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,6 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 20,7 %, AfD 10,8 %, Die Linke 11,1 %, FDP 5,1 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 204 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 355.600, verfügbares Einkommen 25.265 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Ockenheim) |
| Altersstruktur | 333 unter 10 Jahre (12,2 %), 546 ab 65 Jahre (20,0 %) (Ockenheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 331 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ockenheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 9 (239 Zuzüge, 230 Fortzüge) (Ockenheim, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Ockenheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.702 Einwohner (Ockenheim, Abweichung zur Fortschreibung -78, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rheinstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rheinstr. |
| Postleitzahl | 55437 |
| Ort | Ockenheim |
| Breitengrad | 49.942802 |
| Längengrad | 7.968902 |
| Vorwahl | 06725 |
| Telefonnetz | Gau-Algesheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Ockenheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ockenheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339048 |
| Regionalschlüssel | 073395003048 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Gau-Algesheim Hospitalstraße 22 55437 Ockenheim |
| Bevölkerungsdichte | 454 Ew. je km² |
| Fläche | 6,03 km² |
| Einwohner | 2.736 |
| davon weiblich | 1.356 |
| davon männlich | 1.380 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ockenheim
| Steuersätze in Ockenheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ockenheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen756 Tsd. EUR2023, 276 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto686 Tsd. EUR2023, 251 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,07 Mio. EUR2023, 1.122 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,88 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer66 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,19 Mio. EUR2023
- Steuerkraft932 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.559 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.009 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte331Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
