Riedbachstr. / Riedbachstraße in 78234 Engen
Straße und Lage
Die Straße Riedbachstraße liegt in Engen im Bereich Anselfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78234 zugeordnet. Ortsteilbezug: Anselfingen.
- OrtEngen
- Postleitzahl78234
- OrtsteilAnselfingen
- GemeindeEngen, Stadt
- LandkreisKonstanz
- Vorwahl07733
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 1,8 km
- ÖPNVAnselfingen Rathaus 273 m
- Breitband19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 6,2 km, 38.792 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Riedbachstraße liegt in Engen im Bereich Anselfingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,8 kmnächste Schule
- ÖPNV273 mnächste Station
- Gigabit19,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Almenstr.78234
- Anselfinger Str.78234
- Aspenhof78234
- Auf der Höhe78234
- Außer-Ort-Str.78234
- Bellebern78234
- Erich-Kästner-Str.78234
- Friedrich-Hölderlin-Str.78234
- Goethestr.78234
- Haldenhof78234
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Anselfingen Rathaus (273 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 47 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 19,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,8 % FTTB/H-Gigabit, 94,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Engen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.670 aktive Einheiten, 39,6 MW Nettoleistung, Solar 1.116 / 17,4 MW; Wind 3 / 18,0 MW; Speicher 516 / 3,1 MW; Biomasse 5 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 30 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.356 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.093 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.276 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 363,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.392 Wohnungen, 2.903 Wohngebäude (Engen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,34 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 56,2 %, Ø Wohnfläche 108,6 m², 205 leerstehende Wohnungen (Engen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Anselfingen Rathaus (273 m); ca. 47 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 18 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Hegau-Bodensee-Klinikum Singen, regionales Traumazentrum, Singen, 10,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Polizei Mühlhausen, Mühlhausen-Ehingen, Hubschrauberlandeplatz, Mühlhausen-Ehingen, 7,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule (1,8 km); weiterführend: Anne-Frank-Schulverbund Werkreal- und Realschule (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 15,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 2,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Geisingen, A 81, 6,2 km, 38.792 Kfz/Tag, 4.548 Schwerverkehr/Tag, 11,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 7.375 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.465 Kraftfahrzeuge insgesamt, 942 Krafträder, 507 Lkw (Engen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 44 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.859 registrierte Fälle, 6.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Konstanz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 565 Einwohner LDEN ab 55 dB, 835 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,30 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 270 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 20,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,3 % Naturschutzgebiete, 13,9 % FFH-Gebiete, 0,3 % Naturpark, 37,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hegaualb (FFH-Gebiet, 0,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Biezental-Kirnerberg (Naturschutzgebiet, 1,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hegaualb; Südliche Baaralb; Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Hegau | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Biezental-Kirnerberg; Binninger Ried; Hohenhewen; Mühlebol-Wolfental |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 5,8 %, Wald 41,0 %, Landwirtschaft 45,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 217 ha, Industrie/Gewerbe 100 ha (Engen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 287 Konstanz, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,1 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,4 %, FDP 5,8 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 287 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.400, verfügbares Einkommen 25.969 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 569 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Engen, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.159 unter 10 Jahre (10,2 %), 2.479 ab 65 Jahre (21,9 %) (Engen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.525 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Engen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 40 (929 Zuzüge, 889 Fortzüge) (Engen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 144 Sterbefälle (Engen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.029 Einwohner (Engen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -162, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Riedbachstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Riedbachstr. |
| Postleitzahl | 78234 |
| Ort | Engen |
| Ortsteil | Anselfingen |
| Breitengrad | 47.846149 |
| Längengrad | 8.759803 |
| Vorwahl | 07733 |
| Telefonnetz | Engen Hegau |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Konstanz |
| Gemeinde | Engen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Engen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08335022 |
| Regionalschlüssel | 083355001022 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Engen Hauptstr. 11 78234 Engen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 160 Ew. je km² |
| Fläche | 70,56 km² |
| Einwohner | 11.311 |
| davon weiblich | 5.702 |
| davon männlich | 5.609 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Engen, Stadt
| Steuersätze in Engen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Engen, Stadt | 350 | 350 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,14 Mio. EUR2023, 719 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,32 Mio. EUR2023, 647 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft19,5 Mio. EUR2023, 1.725 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,53 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer666 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft12,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.276 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.356 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.093 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.525Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
