Riedlerhof in 94107 Untergriesbach
Straße und Lage
Die Straße Riedlerhof liegt in Untergriesbach im Bereich Riedlerhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94107 zugeordnet. Ortsteilbezug: Riedlerhof.
- OrtUntergriesbach
- Postleitzahl94107
- OrtsteilRiedlerhof
- GemeindeUntergriesbach, M
- LandkreisPassau
- Vorwahl08501, 08586, 08591, 08592, 08593
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,2 km, weiterführend 6,2 km
- ÖPNVRamesberg 564 m
- Breitband76,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 512 22,9 km, 7.271 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Riedlerhof liegt in Untergriesbach im Bereich Riedlerhof. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule6,2 kmnächste Schule
- ÖPNV564 mnächste Station
- Gigabit76,5 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ramesberg (564 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 19 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 76,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 76,5 % FTTB/H-Gigabit, 82,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Untergriesbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.612 aktive Einheiten, 157,8 MW Nettoleistung, Solar 1.260 / 22,7 MW; Speicher 325 / 2,1 MW; Biomasse 8 / 0,7 MW; Wasser 9 / 132,2 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.948 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.511 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 957 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.697 Wohnungen, 1.776 Wohngebäude (Untergriesbach, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,83 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 73,5 %, Ø Wohnfläche 130,8 m², 132 leerstehende Wohnungen (Untergriesbach, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ramesberg (564 m); ca. 19 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Passau, überregionales Traumazentrum, Passau, 20,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Wegscheid, Wegscheid, Hubschrauberlandeplatz, Wegscheid, 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Am Hohen Markt Untergriesbach (6,2 km); weiterführend: Mittelschule Am Hohen Markt Untergriesbach (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 32,0 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Markt Obernzell, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Obernzell, 4,6 km |
| Motorisierung | 4.196 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.374 Kraftfahrzeuge insgesamt, 853 Krafträder, 298 Lkw (Untergriesbach, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Wachturm, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 13,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,3 % Naturschutzgebiet, 5,6 % FFH-Gebiete, 5,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donauengtal Erlau-Jochenstein (Landschaftsschutzgebiet, 2,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Donauleiten von Passau bis Jochenstein (Naturschutzgebiet, 3,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauleiten von Passau bis Jochenstein; Donau von Kachlet bis Jochenstein mit Inn- und Ilzmündung; Erlau; Moore im Bereich Sonnen-Wegscheid mit Abschnitten des Rannatals | Landschaftsschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 5,5 %, Verkehr 4,4 %, Wald 46,7 %, Landwirtschaft 40,7 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 146 ha, Industrie/Gewerbe 63 ha (Untergriesbach, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Untergriesbach, M) |
| Altersstruktur | 564 unter 10 Jahre (9,3 %), 1.382 ab 65 Jahre (22,9 %) (Untergriesbach, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.306 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Untergriesbach, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -36 (219 Zuzüge, 255 Fortzüge) (Untergriesbach, M, 2024) |
| Sterbefälle | 62 Sterbefälle (Untergriesbach, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.113 Einwohner (Untergriesbach, M, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Riedlerhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Riedlerhof |
| Postleitzahl | 94107 |
| Ort | Untergriesbach |
| Ortsteil | Riedlerhof |
| Breitengrad | 48.529396 |
| Längengrad | 13.716188 |
| Vorwahl | 08501, 08586, 08591, 08592, 08593 |
| Telefonnetz | Thyrnau, Hauzenberg, Obernzell, Wegscheid Niederbay, Untergriesbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Passau |
| Gemeinde | Untergriesbach, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Untergriesbach, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09275153 |
| Regionalschlüssel | 092750153153 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Untergriesbach Postfach 107 94107 Untergriesbach, M |
| Bevölkerungsdichte | 82 Ew. je km² |
| Fläche | 73,56 km² |
| Einwohner | 6.033 |
| davon weiblich | 3.071 |
| davon männlich | 2.962 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Untergriesbach, Markt
| Steuersätze in Untergriesbach, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Untergriesbach | 350 | 330 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,87 Mio. EUR2023, 476 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,64 Mio. EUR2023, 437 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,43 Mio. EUR2023, 1.231 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,58 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer252 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,83 Mio. EUR2023
- Steuerkraft957 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.948 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.511 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.306Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
