Rienshofen in 85247 Schwabhausen
Straße und Lage
Die Straße Rienshofen liegt in Schwabhausen im Bereich Rienshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85247 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rienshofen.
- OrtSchwabhausen
- Postleitzahl85247
- OrtsteilRienshofen
- GemeindeSchwabhausen
- LandkreisDachau
- Vorwahl08136, 08138
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVRienshofen 2 m
- Breitband2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 65,0 kW
- FernstraßeA 8 6,7 km, 91.927 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rienshofen liegt in Schwabhausen im Bereich Rienshofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,26 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis880,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV2 mnächste Station
- Gigabit2,7 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rienshofen (2 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 2,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwabhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 65,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Rienshofen, PLZ 85247, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.113 aktive Einheiten, 28,0 MW Nettoleistung, Solar 781 / 11,1 MW; Wind 2 / 14,0 MW; Speicher 323 / 1,9 MW; Biomasse 6 / 0,9 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.135 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.041 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.294 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 880,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.885 Wohnungen, 1.772 Wohngebäude (Schwabhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,26 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 60,2 %, Ø Wohnfläche 111,7 m², 76 leerstehende Wohnungen (Schwabhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rienshofen (2 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Amper-Klinikum Dachau, regionales Traumazentrum, Dachau, 9,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Amper-Klinikum Dachau, Dachau, Hubschrauberlandeplatz, Dachau, 8,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schwabhausen (2,3 km); weiterführend: Mittelschule Erdweg (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sulzemoos (O), A 8, 6,7 km, 91.927 Kfz/Tag, 11.334 Schwerverkehr/Tag, 12,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 39,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 4.428 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.790 Kraftfahrzeuge insgesamt, 719 Krafträder, 272 Lkw (Schwabhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.621 registrierte Fälle, 3.042 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Dachau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 33,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal (Landschaftsschutzgebiet, 2,79 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weichser Moos (Naturschutzgebiet, 9,77 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal |
| Flächennutzung | Siedlung 7,1 %, Verkehr 3,7 %, Wald 20,1 %, Landwirtschaft 66,8 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 103 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Schwabhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,5 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,3 Jahre (Schwabhausen) |
| Altersstruktur | 631 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.195 ab 65 Jahre (18,9 %) (Schwabhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 720 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwabhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (430 Zuzüge, 426 Fortzüge) (Schwabhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 43 Sterbefälle (Schwabhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.270 Einwohner (Schwabhausen, Abweichung zur Fortschreibung -242, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rienshofen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rienshofen |
| Postleitzahl | 85247 |
| Ort | Schwabhausen |
| Ortsteil | Rienshofen |
| Breitengrad | 48.32439 |
| Längengrad | 11.332838 |
| Vorwahl | 08136, 08138 |
| Telefonnetz | Markt Indersdorf, Schwabhausen b Dachau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Dachau |
| Gemeinde | Schwabhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schwabhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09174143 |
| Regionalschlüssel | 091740143143 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Schwabhausen Münchener Straße 12 85247 Schwabhausen |
| Bevölkerungsdichte | 209 Ew. je km² |
| Fläche | 30,23 km² |
| Einwohner | 6.311 |
| davon weiblich | 3.101 |
| davon männlich | 3.210 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schwabhausen
| Steuersätze in Schwabhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schwabhausen | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
