Riepe Wiesengrund / Wiesengrund in 27389 Vahlde
Straße und Lage
Die Straße Wiesengrund liegt in Vahlde im Bereich Riepe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27389 zugeordnet. Ortsteilbezug: Riepe.
- OrtVahlde
- Postleitzahl27389
- OrtsteilRiepe
- GemeindeVahlde
- LandkreisRotenburg (Wümme)
- Vorwahl04265, 04267
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 1,8 km
- ÖPNVRiepe(Vahlde) Ortsmitte 249 m
- Breitband29,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 71 13,6 km, 3.735 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wiesengrund liegt in Vahlde im Bereich Riepe. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche135,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV249 mnächste Station
- Gigabit29,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Riepe Auf dem Kamp27389
- Riepe Auf der Worth27389
- Riepe Grüner Weg27389
- Riepe Hinter den Wacholdern27389
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Riepe(Vahlde) Ortsmitte (249 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 28 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 721 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 29,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vahlde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 100 aktive Einheiten, 2,4 MW Nettoleistung, Solar 71 / 1,2 MW; Speicher 26 / 0,2 MW; Biomasse 3 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.114 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.194 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 628 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 79,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 301 Wohnungen, 248 Wohngebäude (Vahlde) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,58 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 72,7 %, Ø Wohnfläche 135,9 m², 12 leerstehende Wohnungen (Vahlde, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Riepe(Vahlde) Ortsmitte (249 m); ca. 28 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Rotenburg (Wümme), 16,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule an der Wümme (3,2 km); weiterführend: Oberschule Lauenbrück (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,8 Pkw-Min., Hallenbad 16,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Brockel, B 71, 13,6 km, 3.735 Kfz/Tag, 238 Schwerverkehr/Tag, 6,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 495 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 683 Kraftfahrzeuge insgesamt, 59 Krafträder, 39 Lkw (Vahlde, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.297 registrierte Fälle, 5.615 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Rotenburg (Wümme); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 85 Einwohner LDEN ab 55 dB, 85 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,49 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 41,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,9 % Naturschutzgebiete, 7,6 % FFH-Gebiet, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kinderberg und Stellbachniederung (Naturschutzgebiet, 0,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kinderberg und Stellbachniederung (Naturschutzgebiet, 0,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Teile des Hammoors | Naturschutzgebiet: Kinderberg und Stellbachniederung; Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach |
| Flächennutzung | Siedlung 4,4 %, Verkehr 4,4 %, Wald 16,9 %, Landwirtschaft 70,7 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Vahlde, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 035 Rotenburg I – Heidekreis, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,1 %, stärkste Erststimme: SPD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,1 %, SPD 24,8 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 19,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 3,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 035 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 217.700, verfügbares Einkommen 22.933 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 673 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,9 Jahre (Vahlde) |
| Altersstruktur | 78 unter 10 Jahre (11,4 %), 137 ab 65 Jahre (19,9 %) (Vahlde, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 67 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vahlde), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (43 Zuzüge, 37 Fortzüge) (Vahlde, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Vahlde, 2024) |
| Zensus 2022 | 688 Einwohner (Vahlde, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wiesengrund
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Riepe Wiesengrund |
| Postleitzahl | 27389 |
| Ort | Vahlde |
| Ortsteil | Riepe |
| Breitengrad | 53.20834 |
| Längengrad | 9.59899 |
| Vorwahl | 04265, 04267 |
| Telefonnetz | Fintel, Lauenbrück |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Rotenburg (Wümme) |
| Gemeinde | Vahlde |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Vahlde | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03357049 |
| Regionalschlüssel | 033575402049 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Fintel Gartenweg 10 27389 Vahlde |
| Bevölkerungsdichte | 39 Ew. je km² |
| Fläche | 17,62 km² |
| Einwohner | 687 |
| davon weiblich | 342 |
| davon männlich | 345 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Vahlde
| Steuersätze in Vahlde | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Vahlde | 550 | 550 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen116 Tsd. EUR2023, 170 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto107 Tsd. EUR2023, 155 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft536 Tsd. EUR2023, 780 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer308 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer11 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft226 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft628 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.114 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.194 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte67Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B550 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
