Ringstr. / Ringstraße in 78606 Seitingen-Oberflacht
Straße und Lage
Die Straße Ringstraße liegt in Seitingen-Oberflacht im Bereich Oberflacht. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberflacht.
- OrtSeitingen-Oberflacht
- Postleitzahl78606
- OrtsteilOberflacht
- GemeindeSeitingen-Oberflacht
- LandkreisTuttlingen
- Vorwahl07464
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 4,4 km
- ÖPNVOberflacht Hauptstraße 447 m
- Breitband89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 14 8,9 km, 13.632 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ringstraße liegt in Seitingen-Oberflacht im Bereich Oberflacht. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV447 mnächste Station
- Gigabit89,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alemannenstr.78606
- Bergstr.78606
- Birkenweg78606
- Brunnenstr.78606
- Bühlstr.78606
- Eichhalde78606
- Grashalde78606
- Hauptstr.78606
- Heerweg78606
- Jahnstr.78606
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberflacht Hauptstraße (447 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 80 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,0 % FTTB/H-Gigabit, 76,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Seitingen-Oberflacht, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 478 aktive Einheiten, 5,8 MW Nettoleistung, Solar 322 / 4,9 MW; Speicher 153 / 0,8 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.726 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.716 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.086 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.135 Wohnungen, 785 Wohngebäude (Seitingen-Oberflacht) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,24 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 71,8 %, Ø Wohnfläche 121,7 m², 55 leerstehende Wohnungen (Seitingen-Oberflacht, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberflacht Hauptstraße (447 m); ca. 80 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Tuttlingen, lokales Traumazentrum, Tuttlingen, 9,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Tuttlingen, Spaichingen, Hubschrauberlandeplatz, Spaichingen, 6,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Seitingen-Oberfl. (1,1 km); weiterführend: Schillerschule Grund- und Werkrealschule (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,3 Pkw-Min., Hausarzt 674 m, Apotheke 4,7 km, Grundschule 625 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tuttlingen, B 14, 8,9 km, 13.632 Kfz/Tag, 1.286 Schwerverkehr/Tag, 9,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.632 Pkw, 637 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.207 Kraftfahrzeuge insgesamt, 320 Krafträder, 91 Lkw (Seitingen-Oberflacht, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.625 registrierte Fälle, 3.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,7 % (Landkreis Tuttlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 32,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,6 % FFH-Gebiet, 0,1 % Naturpark, 1,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Großer Heuberg und Donautal (FFH-Gebiet, 0,79 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hohenkarpfen (Naturschutzgebiet, 2,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Heckenlandschaft oberhalb der Hausener Mühle in Heeräcker, Ried, Buchreute und Schildbühl; Hohenkarpfen; Lupfen | Naturpark: Obere Donau |
| Flächennutzung | Siedlung 5,2 %, Verkehr 3,5 %, Wald 54,0 %, Landwirtschaft 36,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Seitingen-Oberflacht, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Seitingen-Oberflacht) |
| Altersstruktur | 281 unter 10 Jahre (11,0 %), 573 ab 65 Jahre (22,3 %) (Seitingen-Oberflacht, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 556 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seitingen-Oberflacht), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -36 (158 Zuzüge, 194 Fortzüge) (Seitingen-Oberflacht, 2024) |
| Sterbefälle | 40 Sterbefälle (Seitingen-Oberflacht, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.572 Einwohner (Seitingen-Oberflacht, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ringstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Ringstr. |
| Postleitzahl | 78606 |
| Ort | Seitingen-Oberflacht |
| Ortsteil | Oberflacht |
| Breitengrad | 48.01907 |
| Längengrad | 8.708791 |
| Vorwahl | 07464 |
| Telefonnetz | Talheim Kr Tuttlingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Tuttlingen |
| Gemeinde | Seitingen-Oberflacht |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Seitingen-Oberflacht | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08327055 |
| Regionalschlüssel | 083275006055 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Seitingen-Oberflacht Obere Hauptstr. 8 78606 Seitingen-Oberflacht |
| Bevölkerungsdichte | 130 Ew. je km² |
| Fläche | 19,65 km² |
| Einwohner | 2.564 |
| davon weiblich | 1.280 |
| davon männlich | 1.284 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Seitingen-Oberflacht
| Steuersätze in Seitingen-Oberflacht | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Seitingen-Oberflacht | 320 | 300 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,27 Mio. EUR2023, 496 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,15 Mio. EUR2023, 447 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,67 Mio. EUR2023, 1.432 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,77 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer102 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,93 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.086 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.726 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.716 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte556Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
