Ritter-Kunz-Str. / Ritter-Kunz-Straße in 86637 Villenbach
Straße und Lage
Die Straße Ritter-Kunz-Straße liegt in Villenbach im Bereich Rischgau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86637 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rischgau.
- OrtVillenbach
- Postleitzahl86637
- OrtsteilRischgau
- GemeindeVillenbach
- LandkreisDillingen a.d.Donau
- Vorwahl08296
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 5,5 km
- ÖPNVRischgau 93 m
- Breitband10,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 10,6 km, 69.403 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ritter-Kunz-Straße liegt in Villenbach im Bereich Rischgau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis147,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV93 mnächste Station
- Gigabit10,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- An der Hühle86637
- Hegnenbacher Str.86637
- Lerchenbergstr.86637
- St.-Leonhard-Str.86637
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rischgau (93 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 10,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Villenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 440 aktive Einheiten, 8,7 MW Nettoleistung, Solar 320 / 4,7 MW; Speicher 109 / 0,7 MW; Biomasse 8 / 3,2 MW; Wasser 3 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.472 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.362 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 893 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 147,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 565 Wohnungen, 441 Wohngebäude (Villenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,39 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 80,0 %, Ø Wohnfläche 134,8 m², 23 leerstehende Wohnungen (Villenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rischgau (93 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Dillingen a.d.Donau, 13,5 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 117 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 86637 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik St.-Elisabeth, Dillingen a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Dillingen a.d.Donau, 10,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zusamaltheim (2,9 km); weiterführend: Mittelschule Welden (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 3,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zusmarshausen (O), A 8, 10,6 km, 69.403 Kfz/Tag, 10.852 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 980 Pkw, 757 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.408 Kraftfahrzeuge insgesamt, 131 Krafträder, 63 Lkw (Villenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.853 registrierte Fälle, 2.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Dillingen a.d.Donau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 28,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % FFH-Gebiet, 5,4 % Vogelschutzgebiet, 90,4 % Naturpark, 26,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Apfelwörth (Naturschutzgebiet, 10,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gräben im Donauried nördlich Eppisburg | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder | Vogelschutzgebiet: Wiesenbrüterlebensraum Schwäbisches Donauried |
| Flächennutzung | Siedlung 5,2 %, Verkehr 3,8 %, Wald 13,3 %, Landwirtschaft 73,5 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Villenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,1 Jahre (Villenbach) |
| Altersstruktur | 152 unter 10 Jahre (11,7 %), 259 ab 65 Jahre (20,0 %) (Villenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 79 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Villenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 13 (66 Zuzüge, 53 Fortzüge) (Villenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Villenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.282 Einwohner (Villenbach, Abweichung zur Fortschreibung -40, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ritter-Kunz-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Ritter-Kunz-Str. |
| Postleitzahl | 86637 |
| Ort | Villenbach |
| Ortsteil | Rischgau |
| Breitengrad | 48.504044 |
| Längengrad | 10.628392 |
| Vorwahl | 08296 |
| Telefonnetz | Villenbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Dillingen a.d.Donau |
| Gemeinde | Villenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Villenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09773179 |
| Regionalschlüssel | 097735718179 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Villenbach Postfach 1224 86637 Villenbach |
| Bevölkerungsdichte | 73 Ew. je km² |
| Fläche | 17,80 km² |
| Einwohner | 1.295 |
| davon weiblich | 656 |
| davon männlich | 639 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Villenbach
| Steuersätze in Villenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Villenbach | 420 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen354 Tsd. EUR2023, 274 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto325 Tsd. EUR2023, 251 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,37 Mio. EUR2023, 1.061 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer842 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer29 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft533 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft893 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.472 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.362 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte79Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
