Rodderer Str. / Rodderer Straße in 53426 Dedenbach
Straße und Lage
Die Straße Rodderer Straße liegt in Dedenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53426 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVDedenbach Königsfelder Straße 201 m
- Breitband29,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 4,5 km, 64.086 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rodderer Straße liegt in Dedenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft29.721 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV201 mnächste Station
- Gigabit29,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Blenzerweg53426
- Hauptstr.53426
- Im Vogelsang53426
- Kapellenstr.53426
- Königsfelder Str.53426
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dedenbach Königsfelder Straße (201 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 63 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 741 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 29,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dedenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 93 aktive Einheiten, 0,7 MW Nettoleistung, Solar 64 / 0,5 MW; Speicher 28 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.721 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.914 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 653 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 258 Wohnungen, 194 Wohngebäude (Dedenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,95 €/m², Eigentümerquote 69,8 %, Ø Wohnfläche 115,1 m², 13 leerstehende Wohnungen (Dedenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Dedenbach Königsfelder Straße (201 m); ca. 63 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf, lokales Traumazentrum, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 7,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler - Krankenhaus Maria Hilf, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Hubschrauberlandeplatz, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 7,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schalkenbach Regenbogenschule (2,4 km); weiterführend: Realschule plus Niederzissen Brohltalschule (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,0 Pkw-Min., Hallenbad 17,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,7 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 2,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Löhndorf, A 61, 4,5 km, 64.086 Kfz/Tag, 15.534 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Brohl, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Brohl-Lützing, 11,4 km |
| Motorisierung | 355 Pkw, 741 Pkw je 1.000 Einwohner, 485 Kraftfahrzeuge insgesamt, 63 Krafträder, 15 Lkw (Dedenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafeln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 11,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 11,5 % FFH-Gebiete, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Olbrück (Naturschutzgebiet, 2,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vulkankuppen am Brohlbachtal; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel |
| Flächennutzung | Siedlung 2,6 %, Verkehr 5,9 %, Wald 45,1 %, Landwirtschaft 44,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 12 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Dedenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Dedenbach) |
| Altersstruktur | 52 unter 10 Jahre (10,9 %), 115 ab 65 Jahre (24,0 %) (Dedenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 19 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dedenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -13 (28 Zuzüge, 41 Fortzüge) (Dedenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 2 Sterbefälle (Dedenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 495 Einwohner (Dedenbach, Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rodderer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rodderer Str. |
| Postleitzahl | 53426 |
| Ort | Dedenbach |
| Breitengrad | 50.482956 |
| Längengrad | 7.17237 |
| Vorwahl | 02646 |
| Telefonnetz | Königsfeld Eifel |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Ahrweiler |
| Gemeinde | Dedenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dedenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07131016 |
| Regionalschlüssel | 071315004016 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Brohltal Kapellenstraße 12 53426 Dedenbach |
| Bevölkerungsdichte | 63 Ew. je km² |
| Fläche | 7,65 km² |
| Einwohner | 479 |
| davon weiblich | 234 |
| davon männlich | 245 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dedenbach
| Steuersätze in Dedenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dedenbach | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen18 Tsd. EUR2023, 37 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto16 Tsd. EUR2023, 34 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft355 Tsd. EUR2023, 741 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer286 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft68 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft653 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.721 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.914 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte19Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
