Rödgener Landstr. / Rödgener Landstraße in 04838 Zschepplin
Straße und Lage
Die Straße Rödgener Landstraße liegt in Zschepplin im Bereich Rödgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04838 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rödgen.
- OrtZschepplin
- Postleitzahl04838
- OrtsteilRödgen
- GemeindeZschepplin
- LandkreisNordsachsen
- Vorwahl03423, 034242, 034243, 034295
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 2,1 km
- ÖPNVEilenburg, Rödgener Siedlung 463 m
- Breitband75,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 6 12,3 km, 11.102 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rödgener Landstraße liegt in Zschepplin im Bereich Rödgen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche101,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV463 mnächste Station
- Gigabit75,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Friedhof04838
- Am Roseneck04838
- Im Dorf04838
- Naundorfer Str.04838
- Pressener Str.04838
- Steubelner Str.04838
- Zscheppliner Str.04838
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eilenburg, Rödgener Siedlung (463 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 29 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 75,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 75,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zschepplin, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 490 aktive Einheiten, 8,0 MW Nettoleistung, Solar 344 / 4,6 MW; Speicher 141 / 0,8 MW; Biomasse 4 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.800 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.543 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 572 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.439 Wohnungen, 1.023 Wohngebäude (Zschepplin) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,86 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 72,2 %, Ø Wohnfläche 101,2 m², 85 leerstehende Wohnungen (Zschepplin, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eilenburg, Rödgener Siedlung (463 m); ca. 29 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum St. Georg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Leipzig, 18,0 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 135 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 04838 (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Berg Eilenburg (1,2 km); weiterführend: Friedrich-Tschanter-Oberschule Eilenburg (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 2,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gerichshain, B 6, 12,3 km, 11.102 Kfz/Tag, 624 Schwerverkehr/Tag, 5,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 43,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.939 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.568 Kraftfahrzeuge insgesamt, 228 Krafträder, 243 Lkw (Zschepplin, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Oranienbaum, Oranienbaum-Wörlitz, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 32,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,2 % Naturschutzgebiet, 16,3 % FFH-Gebiete, 23,5 % Vogelschutzgebiete, 39,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kämmereiforst und Leineaue (Vogelschutzgebiet, 0,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben (Naturschutzgebiet, 2,94 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kämmereiforst; Leinegebiet; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Kämmereiforst; Leinetal; Mittlere Mulde; Noitzscher und Prellheide | Naturschutzgebiet: Vereinigte Mulde Eilenburg - |
| Flächennutzung | Siedlung 5,3 %, Verkehr 2,6 %, Wald 12,8 %, Landwirtschaft 74,7 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 119 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Zschepplin, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 150 Nordsachsen, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,8 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,8 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 42,8 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 8,7 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 150 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 200.800, verfügbares Einkommen 22.809 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 589 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,9 Jahre (Zschepplin) |
| Altersstruktur | 254 unter 10 Jahre (9,0 %), 722 ab 65 Jahre (25,6 %) (Zschepplin, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 404 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zschepplin), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 28 (138 Zuzüge, 110 Fortzüge) (Zschepplin, 2024) |
| Sterbefälle | 28 Sterbefälle (Zschepplin, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.802 Einwohner (Zschepplin, Abweichung zur Fortschreibung -103, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rödgener Landstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rödgener Landstr. |
| Postleitzahl | 04838 |
| Ort | Eilenburg |
| Ortsteil | Rödgen |
| Breitengrad | 51.468269 |
| Längengrad | 12.60188 |
| Vorwahl | 03423, 034242, 034243, 034295 |
| Telefonnetz | Eilenburg, Hohenpriessnitz, Bad Düben, Krensitz |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Leipzig |
| Landkreis | Nordsachsen |
| Gemeinde | Zschepplin |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zschepplin | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14730360 |
| Regionalschlüssel | 147305601360 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Zschepplin Maxim-Gorki-Platz 1 04838 Zschepplin |
| Bevölkerungsdichte | 41 Ew. je km² |
| Fläche | 68,36 km² |
| Einwohner | 2.821 |
| davon weiblich | 1.412 |
| davon männlich | 1.409 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zschepplin
| Steuersätze in Zschepplin | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zschepplin | 280 | 370 | 400 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen558 Tsd. EUR2023, 198 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto509 Tsd. EUR2023, 181 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,05 Mio. EUR2023, 727 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,04 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer80 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft975 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft572 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.800 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.543 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte404Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
