Römerstr. / Römerstraße in 56337 Arzbach
Straße und Lage
Die Straße Römerstraße liegt in Arzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56337 zugeordnet.
- OrtArzbach
- Postleitzahl56337
- GemeindeArzbach
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl02603
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 371 m, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVArzbach Gasthaus Wiesengrund 251 m
- Breitband98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 8,8 km, 105.248 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Römerstraße liegt in Arzbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule371 mnächste Schule
- ÖPNV251 mnächste Station
- Gigabit98,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Schwimmbad56337
- Am Sonnenberg56337
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Arzbach Gasthaus Wiesengrund (251 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 68 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,7 % FTTB/H-Gigabit, 62,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Arzbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 193 aktive Einheiten, 1,1 MW Nettoleistung, Solar 133 / 0,7 MW; Speicher 57 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.740 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.642 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 740 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 838 Wohnungen, 572 Wohngebäude (Arzbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,90 €/m², Leerstandsquote 6,6 %, Eigentümerquote 70,1 %, Ø Wohnfläche 118,3 m², 54 leerstehende Wohnungen (Arzbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Arzbach Gasthaus Wiesengrund (251 m); ca. 68 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 9,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kath. Klinikum Brüderkrankenhaus, Montabaur, Hubschrauberlandeplatz, Montabaur, 7,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Limesschule Arzbach (371 m); weiterführend: Realschule plus Bad Ems Nassau (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,6 Pkw-Min., Hausarzt 309 m, Apotheke 2,9 km, Grundschule 452 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Dernbach VQ Süd, A 3, 8,8 km, 105.248 Kfz/Tag, 18.737 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Ehrenbreitstein, Binnenhafen, Rhein, Koblenz, 11,3 km |
| Motorisierung | 1.144 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.363 Kraftfahrzeuge insgesamt, 124 Krafträder, 56 Lkw (Arzbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/85, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 1,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 59,9 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Montabaurer Höhe (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Stelzenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 4,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Montabaurer Höhe | Naturpark: Nassau |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 5,7 %, Wald 76,0 %, Landwirtschaft 10,0 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Arzbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,5 Jahre (Arzbach) |
| Altersstruktur | 161 unter 10 Jahre (9,3 %), 461 ab 65 Jahre (26,7 %) (Arzbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 153 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Arzbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 32 (119 Zuzüge, 87 Fortzüge) (Arzbach, 2024) |
| Sterbefälle | 34 Sterbefälle (Arzbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.723 Einwohner (Arzbach, Abweichung zur Fortschreibung 34, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Römerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Römerstr. |
| Postleitzahl | 56337 |
| Ort | Arzbach |
| Breitengrad | 50.376415 |
| Längengrad | 7.747941 |
| Vorwahl | 02603 |
| Telefonnetz | Bad Ems |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Arzbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Arzbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141201 |
| Regionalschlüssel | 071415010201 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Bad Ems Bleichstraße 1 56337 Arzbach |
| Bevölkerungsdichte | 174 Ew. je km² |
| Fläche | 9,92 km² |
| Einwohner | 1.726 |
| davon weiblich | 873 |
| davon männlich | 853 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Arzbach
| Steuersätze in Arzbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Arzbach | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen321 Tsd. EUR2023, 186 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto292 Tsd. EUR2023, 169 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,52 Mio. EUR2023, 881 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer966 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer35 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft549 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft740 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.740 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.642 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte153Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
