Römerstr. / Römerstraße in 56823 Büchel
Straße und Lage
Die Straße Römerstraße liegt in Büchel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56823 zugeordnet.
- OrtBüchel
- Postleitzahl56823
- GemeindeBüchel
- LandkreisCochem-Zell
- Vorwahl02678
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 605 m, weiterführend 7,0 km
- ÖPNVBüchel (b. Cochem) Hauptstraße 452 m
- Breitband0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 85,9 kW
- FernstraßeB 259 2,2 km, 5.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Römerstraße liegt in Büchel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule605 mnächste Schule
- ÖPNV452 mnächste Station
- Gigabit0,4 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Alfler Weg56823
- Auf der Kunn56823
- Bergstr.56823
- Birkenweg56823
- Brühlbachstr.56823
- Brühlstr.56823
- Bücheler Mühle56823
- Christopherusweg56823
- Endertstr.56823
- Gartenstr.56823
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Büchel (b. Cochem) Hauptstraße (452 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 64 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Energieanlagen: 296 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 15,4 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 0,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,4 % FTTB/H-Gigabit, 93,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Büchel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 85,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Römerstraße, PLZ 56823, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 296 aktive Einheiten, 15,4 MW Nettoleistung, Solar 219 / 14,7 MW; Speicher 76 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.490 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.937 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 626 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 45,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 568 Wohnungen, 455 Wohngebäude (Büchel) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,10 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 72,3 %, Ø Wohnfläche 125,5 m², 22 leerstehende Wohnungen (Büchel, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Büchel (b. Cochem) Hauptstraße (452 m); ca. 64 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel, lokales Traumazentrum, Zell (Mosel), 17,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienkrankenhaus Cochem, Cochem, Hubschrauberlandeplatz, Cochem, 7,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Büchel (605 m); weiterführend: Realschule plus Cochem (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,7 Pkw-Min., Hallenbad 15,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,3 Pkw-Min., Hausarzt 448 m, Apotheke 5,3 km, Grundschule 326 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Büchel, B 259, 2,2 km, 5.865 Kfz/Tag, 437 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 44,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Cochem, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Cochem, 7,0 km |
| Motorisierung | 863 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.141 Kraftfahrzeuge insgesamt, 115 Krafträder, 50 Lkw (Büchel, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.264 registrierte Fälle, 3.679 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Cochem-Zell; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Heddesdorf (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 39,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % Naturschutzgebiet, 13,4 % FFH-Gebiet, 29,4 % Vogelschutzgebiet, 63,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Müllenbachtal - Kaulenbachtal (Naturschutzgebiet, 2,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Müllenbachtal - Kaulenbachtal | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel |
| Flächennutzung | Siedlung 8,1 %, Verkehr 5,2 %, Wald 38,7 %, Landwirtschaft 47,0 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Büchel b Cochem, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Büchel) |
| Altersstruktur | 143 unter 10 Jahre (11,5 %), 268 ab 65 Jahre (21,6 %) (Büchel, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 405 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Büchel), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (85 Zuzüge, 91 Fortzüge) (Büchel, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Büchel, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.208 Einwohner (Büchel, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Römerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Römerstr. |
| Postleitzahl | 56823 |
| Ort | Büchel |
| Breitengrad | 50.170303 |
| Längengrad | 7.077838 |
| Vorwahl | 02678 |
| Telefonnetz | Büchel b Cochem |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Cochem-Zell |
| Gemeinde | Büchel |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Büchel | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07135018 |
| Regionalschlüssel | 071355003018 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Ulmen Marktplatz 1 56823 Büchel |
| Bevölkerungsdichte | 97 Ew. je km² |
| Fläche | 12,84 km² |
| Einwohner | 1.240 |
| davon weiblich | 604 |
| davon männlich | 636 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Büchel
| Steuersätze in Büchel | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Büchel | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen181 Tsd. EUR2023, 146 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto164 Tsd. EUR2023, 132 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft918 Tsd. EUR2023, 741 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer592 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer34 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft309 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft626 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.490 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.937 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte405Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
