Römerstr. / Römerstraße in 88255 Baienfurt
Straße und Lage
Die Straße Römerstraße liegt in Baienfurt im Bereich Baienfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baienfurt.
- OrtBaienfurt
- Postleitzahl88255
- OrtsteilBaienfurt
- GemeindeBaienfurt
- LandkreisRavensburg
- Vorwahl0751
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 570 m
- ÖPNVBaienfurt Feuerwehrhaus 237 m
- Breitband91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 96 18,4 km, 35.402 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Römerstraße liegt in Baienfurt im Bereich Baienfurt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV237 mnächste Station
- Gigabit91,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achstr.88255
- Adlergasse88255
- Ahornstr.88255
- Allmandstr.88255
- Altdorfstr.88255
- Alte Poststr.88255
- Am Eggwald88255
- Am Holunderhang88255
- Am Schlehenhang88255
- Amselweg88255
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Baienfurt Feuerwehrhaus (237 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 192 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,9 % FTTB/H-Gigabit, 93,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Baienfurt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.004 aktive Einheiten, 17,8 MW Nettoleistung, Solar 689 / 14,7 MW; Speicher 303 / 1,6 MW; Wasser 6 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.353 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.359 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.372 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 223,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.410 Wohnungen, 1.678 Wohngebäude (Baienfurt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,93 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 59,1 %, Ø Wohnfläche 100,3 m², 98 leerstehende Wohnungen (Baienfurt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Baienfurt Feuerwehrhaus (237 m); ca. 192 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth, überregionales Traumazentrum, Ravensburg, 5,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Elisabethen-Klinikum Ravensburg, Ravensburg (Württ.), Hubschrauberlandeplatz, Ravensburg, 5,0 km |
| Schulen | Grundschule: Klosterwiesenschule Grundschule Baindt (1,7 km); weiterführend: Achtalschule Baienfurt Gemeinschaftsschule (570 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,2 Pkw-Min., Hallenbad 3,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,9 Pkw-Min., Hausarzt 738 m, Apotheke 739 m, Grundschule 814 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 29,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 4.962 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.276 Kraftfahrzeuge insgesamt, 441 Krafträder, 612 Lkw (Baienfurt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.796 registrierte Fälle, 4.071 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Ravensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 60 Einwohner LDEN ab 55 dB, 65 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,44 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Schreckensee, Wolpertswende, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 9,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 14,3 % FFH-Gebiete, 0,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Annaberg (Naturschutzgebiet, 0,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet: Durchbruchstal der Wolfegger Ach; Laurental und Rößlerweiher | Naturschutzgebiet: Annaberg |
| Flächennutzung | Siedlung 13,7 %, Verkehr 6,6 %, Wald 31,2 %, Landwirtschaft 45,5 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 100 ha, Industrie/Gewerbe 72 ha (Baienfurt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 294 Ravensburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 35,0 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,4 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 294 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 25.446 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Baienfurt) |
| Altersstruktur | 758 unter 10 Jahre (10,3 %), 1.628 ab 65 Jahre (22,1 %) (Baienfurt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.535 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Baienfurt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 105 (702 Zuzüge, 597 Fortzüge) (Baienfurt, 2024) |
| Sterbefälle | 75 Sterbefälle (Baienfurt, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.137 Einwohner (Baienfurt, Abweichung zur Fortschreibung -152, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Römerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Römerstr. |
| Postleitzahl | 88255 |
| Ort | Baienfurt |
| Ortsteil | Baienfurt |
| Breitengrad | 47.829533 |
| Längengrad | 9.64952 |
| Vorwahl | 0751 |
| Telefonnetz | Ravensburg |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Ravensburg |
| Gemeinde | Baienfurt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Baienfurt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08436011 |
| Regionalschlüssel | 084365005011 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Baienfurt Marktplatz 1 88255 Baienfurt |
| Bevölkerungsdichte | 461 Ew. je km² |
| Fläche | 16,01 km² |
| Einwohner | 7.382 |
| davon weiblich | 3.755 |
| davon männlich | 3.627 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Baienfurt
| Steuersätze in Baienfurt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Baienfurt | 370 | 390 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,44 Mio. EUR2023, 1.008 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,83 Mio. EUR2023, 925 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,8 Mio. EUR2023, 1.874 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,66 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer507 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,28 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.372 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.353 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.359 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.535Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
