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Römischer Rain in 06268 Langeneichstädt

Straße und Lage

Die Straße Römischer Rain liegt in Langeneichstädt im Bereich Langeneichstädt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06268 zugeordnet.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNVLangeneichstädt, Obereichstädt 289 m
  • Breitband82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 38 7,7 km, 30.466 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Römischer Rain liegt in Langeneichstädt im Bereich Langeneichstädt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
  • Grundschule1,1 kmnächste Schule
  • ÖPNV289 mnächste Station
  • Gigabit82,4 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Langeneichstädt, Obereichstädt (289 m)
  • Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 23 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 7,0 km64
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 289 m, ca. 23 Abfahrten werktags92
  • Digitale Infrastruktur82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit84
  • Wohnungsmarkt4,78 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand74
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 10,8 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 12,9 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 26.677 EUR/Ew., Steuerkraft 543 EUR/Ew., Einzelhandel 7.682 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,5 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,7 km, 30.466 Kfz/Tag76
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis66
  • SchienenlärmEBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner92
  • Umfeldstruktur3,8 % Wald, 6,7 % Gewässer61
  • Natur- und Schutzgebiete2,3 % Naturschutzgebiet, 2,7 % FFH, 22,2 % Landschaftsschutz, 39,9 % Naturpark77
  • GesundheitTraumazentrum 18,5 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 198 Betten (PLZ)70
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 82,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Mücheln (Geiseltal), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.026 aktive Einheiten, 31,8 MW Nettoleistung, Solar 731 / 14,0 MW; Wind 10 / 15,4 MW; Speicher 278 / 1,5 MW; Biomasse 3 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.677 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.682 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 543 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,18 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.626 Wohnungen, 2.781 Wohngebäude (Mücheln (Geiseltal), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,78 €/m², Leerstandsquote 10,1 %, Eigentümerquote 63,5 %, Ø Wohnfläche 90,3 m², 470 leerstehende Wohnungen (Mücheln (Geiseltal), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungLangeneichstädt, Obereichstädt (289 m); ca. 23 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg, lokales Traumazentrum, Merseburg, 18,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 198 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 06268 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis, Querfurt, Hubschrauberlandeplatz, Querfurt, 14,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Langeneichstädt (1,1 km); weiterführend: Freies Gymnasium Geiseltal (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,3 Pkw-Min., Hallenbad 24,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Querfurt, A 38, 7,7 km, 30.466 Kfz/Tag, 6.831 Schwerverkehr/Tag, 22,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.171 Pkw, 632 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.625 Kraftfahrzeuge insgesamt, 545 Krafträder, 605 Lkw (Mücheln (Geiseltal), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.614 registrierte Fälle, 6.905 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,1 % (Landkreis Saalekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,30 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 16,7 km
SchutzgebieteBfN: 2,3 % Naturschutzgebiete, 2,7 % FFH-Gebiete, 39,9 % Naturpark, 22,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Müchelholz (Naturschutzgebiet, 2,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fledermausquartier in der Kirche Branderoda; Kuhberg bei Gröst; Müchelholz, Müchelner Kalktäler und Hirschgrund bei Branderoda; Wasserschloß in Sankt Ulrich | Landschaftsschutzgebiet: Gröster Berge
FlächennutzungSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,8 %, Wald 3,8 %, Landwirtschaft 75,2 %, Gewässer 6,7 %; Wohnbaufläche 204 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Mücheln (Geiseltal), Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 073 Mansfeld, Wahlbeteiligung 77,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,1 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,4 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 2,5 %, AfD 43,1 %, Die Linke 9,0 %, FDP 3,2 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 073
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.900, verfügbares Einkommen 21.850 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,4 %, Pkw 616 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,2 Jahre (Mücheln (Geiseltal), Stadt)
Altersstruktur659 unter 10 Jahre (8,1 %), 2.334 ab 65 Jahre (28,5 %) (Mücheln (Geiseltal), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.177 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mücheln (Geiseltal), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 72 (387 Zuzüge, 315 Fortzüge) (Mücheln (Geiseltal), Stadt, 2024)
Sterbefälle115 Sterbefälle (Mücheln (Geiseltal), Stadt, 2024)
Zensus 20228.294 Einwohner (Mücheln (Geiseltal), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -252, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Römischer Rain

Straßendaten
NameRömischer Rain
Postleitzahl06268
OrtMücheln (Geiseltal)
OrtsteilLangeneichstädt
Breitengrad51.340549
Längengrad11.730835
Vorwahl034632, 034633, 034636
TelefonnetzMücheln Geiseltal, Braunsbedra, Schafstädt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeMücheln (Geiseltal), Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Mücheln (Geiseltal), Stadt
Gemeindeschlüssel15088235
Regionalschlüssel150880235235
GemeindetypStadt
VerwaltungOberes Geiseltal
Markt 1
06249 Mücheln (Geiseltal), Stadt
Bevölkerungsdichte83 Ew. je km²
Fläche99,03 km²
Einwohner8.185
davon weiblich4.111
davon männlich4.074

Übersichtskarten in der Gemeinde

Branderoda
Gemeindekarte Branderoda
Gröst
Gemeindekarte Gröst
Langeneichstädt
Gemeindekarte Langeneichstädt
Mücheln/Geiseltal, Stadt
Gemeindekarte Mücheln/Geiseltal, Stadt
Wünsch
Gemeindekarte Wünsch
Steuersätze in Mücheln (Geiseltal), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Branderoda320380350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,90 Mio. EUR2023, 233 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,71 Mio. EUR2023, 209 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,93 Mio. EUR2023, 725 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,55 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer227 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,35 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft543 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.677 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.682 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.177Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.