Rößnitzer Str. / Rößnitzer Straße in 08538 Weischlitz
Straße und Lage
Die Straße Rößnitzer Straße liegt in Weischlitz im Bereich Kloschwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kloschwitz.
- OrtWeischlitz
- Postleitzahl08538
- OrtsteilKloschwitz
- GemeindeWeischlitz
- LandkreisVogtlandkreis
- Vorwahl03741, 037436
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVKloschwitz, Vorstadt 276 m
- Breitband11,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 282 7,5 km, 5.382 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rößnitzer Straße liegt in Weischlitz im Bereich Kloschwitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,25 €/m²Zensus 2022
- Leerstand11,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche93,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,4 kmnächste Schule
- ÖPNV276 mnächste Station
- Gigabit11,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Rodersdorfer Str.08538
- Am Gässel08538
- Kirchberg08538
- Kloschwitzer Hauptstr.08538
- Kobitzschwalder Str.08538
- Vorstadt08538
- Wartbergweg08538
- Zur Weinleite08538
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kloschwitz, Vorstadt (276 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 725 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 11,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weischlitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 800 aktive Einheiten, 28,9 MW Nettoleistung, Solar 585 / 7,7 MW; Wind 6 / 18,5 MW; Speicher 196 / 1,1 MW; Biomasse 6 / 1,1 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.003 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.603 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 679 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.071 Wohnungen, 1.975 Wohngebäude (Weischlitz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,25 €/m², Leerstandsquote 11,3 %, Eigentümerquote 66,4 %, Ø Wohnfläche 93,4 m², 353 leerstehende Wohnungen (Weischlitz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kloschwitz, Vorstadt (276 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen, regionales Traumazentrum, Plauen, 7,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Vogtland-Klinikum, Plauen Vogtl. (Reusa), Hubschrauberlandeplatz, Plauen, 12,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neundorf (3,4 km); weiterführend: Oberschule Weischlitz (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 16,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 54,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 2,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Mehltheuer, B 282, 7,5 km, 5.382 Kfz/Tag, 408 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.074 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.722 Kraftfahrzeuge insgesamt, 501 Krafträder, 527 Lkw (Weischlitz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 5.337 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Vogtlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Bergbaulehrpfad Eibenstock, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 43,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,8 % Naturschutzgebiete, 8,7 % FFH-Gebiete, 12,2 % Vogelschutzgebiete, 66,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Burgsteinlandschaft (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wartberg Thossen (Naturschutzgebiet, 2,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elstertal oberhalb Plauen; Großer Weidenteich; Grünes Band Sachsen / Bayern; Kemnitztal; Kleingewässer um Mißlareuth; Rosenbachgebiet; Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge |
| Flächennutzung | Siedlung 3,6 %, Verkehr 3,9 %, Wald 26,0 %, Landwirtschaft 62,0 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 234 ha, Industrie/Gewerbe 102 ha (Weischlitz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 165 Vogtlandkreis, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 21,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 40,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 2,9 %, BSW 11,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 165 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.100, verfügbares Einkommen 22.171 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,5 Jahre (Weischlitz) |
| Altersstruktur | 433 unter 10 Jahre (7,7 %), 1.707 ab 65 Jahre (30,4 %) (Weischlitz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.920 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weischlitz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (210 Zuzüge, 207 Fortzüge) (Weischlitz, 2024) |
| Sterbefälle | 75 Sterbefälle (Weischlitz, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.718 Einwohner (Weischlitz, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rößnitzer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rößnitzer Str. |
| Postleitzahl | 08538 |
| Ort | Weischlitz |
| Ortsteil | Kloschwitz |
| Breitengrad | 50.479424 |
| Längengrad | 12.047436 |
| Vorwahl | 03741, 037436 |
| Telefonnetz | Plauen, Weischlitz |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Vogtlandkreis |
| Gemeinde | Weischlitz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weischlitz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14523450 |
| Regionalschlüssel | 145230450450 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Weischlitz Am Alten Gut 3 08538 Weischlitz |
| Bevölkerungsdichte | 46 Ew. je km² |
| Fläche | 121,63 km² |
| Einwohner | 5.617 |
| davon weiblich | 2.812 |
| davon männlich | 2.805 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weischlitz
| Steuersätze in Weischlitz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weischlitz | 230 | 450 | 420 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,99 Mio. EUR2023, 355 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,82 Mio. EUR2023, 324 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,11 Mio. EUR2023, 911 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,02 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer381 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,89 Mio. EUR2023
- Steuerkraft679 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.003 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.603 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.920Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
