Rötestr. / Rötestraße in 75397 Simmozheim
Straße und Lage
Die Straße Rötestraße liegt in Simmozheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75397 zugeordnet.
- OrtSimmozheim
- Postleitzahl75397
- GemeindeSimmozheim
- LandkreisCalw
- Vorwahl07033
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 664 m, weiterführend 2,3 km
- ÖPNVSimmozheim, Mittelfeld 107 m
- Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 800,0 kW
- FernstraßeA 8 10,3 km, 90.967 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rötestraße liegt in Simmozheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 84 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis205,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität84/100gute Wohnqualität
- Grundschule664 mnächste Schule
- ÖPNV107 mnächste Station
- Gigabit97,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Bergstr.75397
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- Blücherstr.75397
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- Büchelbronn75397
- Friedenstr.75397
- Gartenstr.75397
- Goethestr.75397
- Grabenstr.75397
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Simmozheim, Mittelfeld (107 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 89 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 97,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Simmozheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 800,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Rötestraße, PLZ 75397, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 564 aktive Einheiten, 5,9 MW Nettoleistung, Solar 391 / 5,1 MW; Speicher 171 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.265 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.203 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.156 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 205,07 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.355 Wohnungen, 793 Wohngebäude (Simmozheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,66 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 65,8 %, Ø Wohnfläche 112,3 m², 55 leerstehende Wohnungen (Simmozheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Simmozheim, Mittelfeld (107 m); ca. 89 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw, lokales Traumazentrum, Calw, 5,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinikum Calw-Nagold Calw, Calw, Hubschrauberlandeplatz, Calw, 6,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Simmozheim (664 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Althengstett (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,2 Pkw-Min., Hausarzt 535 m, Apotheke 3,0 km, Grundschule 436 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Heimsheim, A 8, 10,3 km, 90.967 Kfz/Tag, 17.067 Schwerverkehr/Tag, 18,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 43,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.935 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.470 Kraftfahrzeuge insgesamt, 286 Krafträder, 128 Lkw (Simmozheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.930 registrierte Fälle, 3.059 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Calw; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Sickinger See (historisch), Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 27,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,5 % Naturschutzgebiete, 10,5 % FFH-Gebiet, 27,6 % Naturpark, 8,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Calwer Heckengäu (FFH-Gebiet, 0,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hörnle und Geißberg (Naturschutzgebiet, 0,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Calwer Heckengäu | Landschaftsschutzgebiet: Heckengäu - Weil der Stadt; Hörnle und Geißberg | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Hörnle und Geißberg; Kappelwiesen-Beim Roten |
| Flächennutzung | Siedlung 8,7 %, Verkehr 6,1 %, Wald 40,9 %, Landwirtschaft 42,6 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Simmozheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 280 Calw, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,8 %, SPD 12,2 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 25,6 %, Die Linke 4,7 %, FDP 5,9 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 280 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.100, verfügbares Einkommen 25.855 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 676 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Simmozheim) |
| Altersstruktur | 286 unter 10 Jahre (10,0 %), 624 ab 65 Jahre (21,9 %) (Simmozheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 357 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Simmozheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 21 (222 Zuzüge, 201 Fortzüge) (Simmozheim, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Simmozheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.809 Einwohner (Simmozheim, Abweichung zur Fortschreibung -83, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rötestraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rötestr. |
| Postleitzahl | 75397 |
| Ort | Simmozheim |
| Breitengrad | 48.747826 |
| Längengrad | 8.80859 |
| Vorwahl | 07033 |
| Telefonnetz | Weil Der Stadt |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Calw |
| Gemeinde | Simmozheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Simmozheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08235067 |
| Regionalschlüssel | 082355002067 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Simmozheim Hauptstr. 8 75397 Simmozheim |
| Bevölkerungsdichte | 299 Ew. je km² |
| Fläche | 9,51 km² |
| Einwohner | 2.848 |
| davon weiblich | 1.436 |
| davon männlich | 1.412 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Simmozheim
| Steuersätze in Simmozheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Simmozheim | 350 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen789 Tsd. EUR2023, 277 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto702 Tsd. EUR2023, 247 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,93 Mio. EUR2023, 1.380 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,49 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer49 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,48 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.156 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.265 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.203 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte357Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
