Rohr in 87634 Günzach
Straße und Lage
Die Straße Rohr liegt in Günzach im Bereich Günzach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Günzach.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,0 km
- ÖPNVRohr 16 m
- Breitband81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 98,3 kW
- FernstraßeB 12 11,1 km, 16.606 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rohr liegt in Günzach im Bereich Günzach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV16 mnächste Station
- Gigabit81,9 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rohr (16 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 81,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,2 % FTTB/H-Gigabit, 89,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Günzach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 98,3 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Rohr, PLZ 87634, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 461 aktive Einheiten, 14,1 MW Nettoleistung, Solar 371 / 6,1 MW; Wind 2 / 1,2 MW; Speicher 77 / 0,6 MW; Biomasse 8 / 1,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 4,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.190 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.215 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.119 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 206,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 648 Wohnungen, 377 Wohngebäude (Günzach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,54 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 62,7 %, Ø Wohnfläche 120,6 m², 31 leerstehende Wohnungen (Günzach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rohr (16 m); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Kempten, überregionales Traumazentrum, Kempten, 14,6 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 60 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 87634 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Kempten (Allgäu), Hubschrauberlandeplatz, Kempten (Allgäu), 14,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Obergünzburg (2,0 km); weiterführend: Mittelschule Obergünzburg (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kempten, B 12, 11,1 km, 16.606 Kfz/Tag, 1.407 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 34,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 976 Pkw, 717 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.530 Kraftfahrzeuge insgesamt, 148 Krafträder, 57 Lkw (Günzach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.072 registrierte Fälle, 2.885 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,8 % (Landkreis Ostallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 37,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,2 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gillenmoos (FFH-Gebiet, 2,96 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schornmoos (Naturschutzgebiet, 10,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gillenmoos |
| Flächennutzung | Siedlung 4,3 %, Verkehr 3,5 %, Wald 23,3 %, Landwirtschaft 68,0 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Günzach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 257 Ostallgäu, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 20,2 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 257 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 25.221 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Günzach) |
| Altersstruktur | 137 unter 10 Jahre (10,1 %), 285 ab 65 Jahre (20,9 %) (Günzach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 464 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Günzach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (76 Zuzüge, 75 Fortzüge) (Günzach, 2024) |
| Sterbefälle | 15 Sterbefälle (Günzach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.393 Einwohner (Günzach, Abweichung zur Fortschreibung -39, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rohr
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rohr |
| Postleitzahl | 87634 |
| Ort | Günzach |
| Ortsteil | Günzach |
| Breitengrad | 47.831329 |
| Längengrad | 10.43037 |
| Vorwahl | 08372 |
| Telefonnetz | Obergünzburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Ostallgäu |
| Gemeinde | Günzach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Günzach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09777138 |
| Regionalschlüssel | 097775754138 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Günzach Postfach 1164 87634 Günzach |
| Bevölkerungsdichte | 58 Ew. je km² |
| Fläche | 23,47 km² |
| Einwohner | 1.362 |
| davon weiblich | 690 |
| davon männlich | 672 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Günzach
| Steuersätze in Günzach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Günzach | 360 | 360 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen695 Tsd. EUR2023, 511 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto623 Tsd. EUR2023, 458 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,00 Mio. EUR2023, 1.470 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer865 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer88 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,12 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.119 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.190 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.215 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte464Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
