Rohr in 95512 Neudrossenfeld
Straße und Lage
Die Straße Rohr liegt in Neudrossenfeld im Bereich Rohr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95512 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rohr.
- OrtNeudrossenfeld
- Postleitzahl95512
- OrtsteilRohr
- GemeindeNeudrossenfeld
- LandkreisKulmbach
- Vorwahl09203, 09221, 09228
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,6 km, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVRohr 85 m
- Breitband13,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 35,8 kW
- FernstraßeB 173 21,7 km, 7.542 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rohr liegt in Neudrossenfeld im Bereich Rohr. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,6 kmnächste Schule
- ÖPNV85 mnächste Station
- Gigabit13,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rohr (85 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 40 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Markgräfliches Opernhaus Bayreuth liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 13,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neudrossenfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 35,8 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Rohr, PLZ 95512, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 891 aktive Einheiten, 12,4 MW Nettoleistung, Solar 658 / 11,1 MW; Speicher 226 / 1,2 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.981 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.399 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.104 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.774 Wohnungen, 1.305 Wohngebäude (Neudrossenfeld) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,45 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 76,8 %, Ø Wohnfläche 124,4 m², 77 leerstehende Wohnungen (Neudrossenfeld, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rohr (85 m); ca. 40 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Kulmbach, überregionales Traumazentrum, Kulmbach, 6,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Hohe Warte, Bayreuth, Hubschrauberlandeplatz, Bayreuth, 8,4 km |
| Schulen | Grundschule: Max-Hundt-Grundschule Kulmbach (4,6 km); weiterführend: Carl-von-Linde-Schule Staatliche Realschule Kulmbach (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,2 Pkw-Min., Hallenbad 13,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 2.856 Pkw, 757 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.970 Kraftfahrzeuge insgesamt, 401 Krafträder, 241 Lkw (Neudrossenfeld, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.825 registrierte Fälle, 3.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,6 % (Landkreis Kulmbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,10 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 10,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,3 % FFH-Gebiete, 31,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Stadt Bayreuth und der Landkreise Bayreuth und Kulmbach ("Hohe Warte / Maintalhang") (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ködnitzer Weinleite (Naturschutzgebiet, 7,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete im Limmersdorfer Forst; Lindauer Moor; Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Unteres Rotmaintal" im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach |
| Flächennutzung | Siedlung 6,1 %, Verkehr 4,8 %, Wald 27,8 %, Landwirtschaft 56,2 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 106 ha, Industrie/Gewerbe 41 ha (Neudrossenfeld, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 239 Kulmbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 49,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,9 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 239 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 24.625 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 696 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,2 Jahre (Neudrossenfeld) |
| Altersstruktur | 313 unter 10 Jahre (8,3 %), 968 ab 65 Jahre (25,6 %) (Neudrossenfeld, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 944 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neudrossenfeld), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 46 (248 Zuzüge, 202 Fortzüge) (Neudrossenfeld, 2024) |
| Sterbefälle | 54 Sterbefälle (Neudrossenfeld, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.777 Einwohner (Neudrossenfeld, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rohr
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rohr |
| Postleitzahl | 95512 |
| Ort | Neudrossenfeld |
| Ortsteil | Rohr |
| Breitengrad | 50.056728 |
| Längengrad | 11.478392 |
| Vorwahl | 09203, 09221, 09228 |
| Telefonnetz | Neudrossenfeld, Kulmbach, Thurnau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Kulmbach |
| Gemeinde | Neudrossenfeld |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neudrossenfeld | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09477142 |
| Regionalschlüssel | 094770142142 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neudrossenfeld Adam-Seiler-Str. 1 95512 Neudrossenfeld |
| Bevölkerungsdichte | 75 Ew. je km² |
| Fläche | 50,25 km² |
| Einwohner | 3.774 |
| davon weiblich | 1.942 |
| davon männlich | 1.832 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neudrossenfeld
| Steuersätze in Neudrossenfeld | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neudrossenfeld | 340 | 340 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,54 Mio. EUR2023, 407 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,34 Mio. EUR2023, 354 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,20 Mio. EUR2023, 1.378 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,79 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer116 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,50 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.104 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.981 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.399 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte944Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
