Roithweg in 93356 Teugn
Straße und Lage
Die Straße Roithweg liegt in Teugn im Bereich Teugn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Teugn.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 6,1 km
- ÖPNVTeugn, Saaler Straße 1,3 km
- Breitband4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 15 10,1 km, 12.819 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Roithweg liegt in Teugn im Bereich Teugn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,02 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche139,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV1,3 kmnächste Station
- Gigabit4,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abbacher Weg93356
- Am Kommandoberg93356
- Bachweg93356
- Bergstr.93356
- Blumenhang93356
- Blumenring93356
- Blumensteig93356
- Blumenstr.93356
- Brunngasse93356
- Esenbergstr.93356
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Teugn, Saaler Straße (1,3 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,1 % FTTB/H-Gigabit, 96,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Teugn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 487 aktive Einheiten, 7,7 MW Nettoleistung, Solar 357 / 4,2 MW; Speicher 123 / 0,7 MW; Biomasse 6 / 2,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.019 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.106 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.042 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 230,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 772 Wohnungen, 594 Wohngebäude (Teugn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,02 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 79,2 %, Ø Wohnfläche 139,7 m², 33 leerstehende Wohnungen (Teugn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Teugn, Saaler Straße (1,3 km); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus St. Lukas, lokales Traumazentrum, Kelheim, 9,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Goldberg-Klinik, Kelheim, Hubschrauberlandeplatz, Kelheim, 10,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Teugn (1,7 km); weiterführend: Mittelschule Saal a.d.Donau (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,5 Pkw-Min., Hausarzt 5,5 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 540 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Schierling, B 15, 10,1 km, 12.819 Kfz/Tag, 1.904 Schwerverkehr/Tag, 14,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Donautal Kelheim, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Kelheim, 4,6 km |
| Motorisierung | 1.228 Pkw, 709 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.640 Kraftfahrzeuge insgesamt, 169 Krafträder, 77 Lkw (Teugn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 2.685 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Kelheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Weltenburg-Galget, Kelheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 13,4 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzgebiet "Ringberg" (Landschaftsschutzgebiet, 2,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sippenauer Moor (Naturschutzgebiet, 4,38 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 7,7 %, Verkehr 2,9 %, Wald 37,0 %, Landwirtschaft 50,5 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Teugn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,2 Jahre (Teugn) |
| Altersstruktur | 187 unter 10 Jahre (10,8 %), 341 ab 65 Jahre (19,7 %) (Teugn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 220 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Teugn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -20 (72 Zuzüge, 92 Fortzüge) (Teugn, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Teugn, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.731 Einwohner (Teugn, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Roithweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Roithweg |
| Postleitzahl | 93356 |
| Ort | Teugn |
| Ortsteil | Teugn |
| Breitengrad | 48.88242 |
| Längengrad | 11.99887 |
| Vorwahl | 09405, 09448 |
| Telefonnetz | Bad Abbach, Hausen Niederbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Kelheim |
| Gemeinde | Teugn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Teugn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09273175 |
| Regionalschlüssel | 092735216175 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Teugn Postfach 43 93356 Teugn |
| Bevölkerungsdichte | 101 Ew. je km² |
| Fläche | 17,07 km² |
| Einwohner | 1.731 |
| davon weiblich | 867 |
| davon männlich | 864 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Teugün
| Steuersätze in Teugn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Teugn | 375 | 375 | 345 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen570 Tsd. EUR2023, 329 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto502 Tsd. EUR2023, 290 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,20 Mio. EUR2023, 1.268 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,34 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer45 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft883 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.042 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.019 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.106 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte220Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B375 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
