Rosenauweg in 91346 Wiesenttal

Straße und Lage

Die Straße Rosenauweg liegt in Wiesenttal im Bereich Muggendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91346 zugeordnet. Ortsteilbezug: Muggendorf.

OrtWiesenttal
Postleitzahl91346
OrtsteilMuggendorf
GemeindeWiesenttal, M
LandkreisForchheim
Vorwahl09194, 09196

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 707 m, weiterführend 6,1 km
ÖPNVMuggendorf Forchheimer Straße 381 m
Breitband2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 470 4,9 km, 2.246 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Rosenauweg liegt in Wiesenttal im Bereich Muggendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
Leerstand8,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche125,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
Grundschule707 mnächste Schule
ÖPNV381 mnächste Station
Gigabit2,3 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Muggendorf Forchheimer Straße (381 m)
Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
Abfahrten werktags: ca. 49 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Burgruine Neideckvon Pixelmurder · CC BY-SA 2.0
Tree at Neideckvon Pixelmurder · CC BY-SA 2.0
Small tower at "Burgruine Neideck"von Pixelmurder · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Fakten zur Rosenauweg

Straßendaten
Name	Rosenauweg
Postleitzahl	91346
Ort	Wiesenttal
Ortsteil	Muggendorf
Breitengrad	49.806847
Längengrad	11.257748
Vorwahl	09194, 09196
Telefonnetz	Ebermannstadt, Wiesenttal
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberfranken
Landkreis	Forchheim
Gemeinde	Wiesenttal, M
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Wiesenttal, M
Gemeindeschlüssel	09474176
Regionalschlüssel	094740176176
Gemeindetyp	Markt
Verwaltung	Markt Wiesenttal Forchheimer Str. 8 (Muggendorf) 91346 Wiesenttal, M
Bevölkerungsdichte	55 Ew. je km²
Fläche	45,88 km²
Einwohner	2.539
davon weiblich	1.249
davon männlich	1.290

Übersichtskarten in der Gemeinde

Wiesenttal, Markt
Gemeindekarte Wiesenttal, Markt

Steuersätze in Wiesenttal, M
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Wiesenttal	480	480	380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	2,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,3 % FTTB/H-Gigabit, 81,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wiesenttal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 525 aktive Einheiten, 10,0 MW Nettoleistung, Solar 374 / 5,9 MW; Speicher 132 / 0,8 MW; Biomasse 11 / 3,1 MW; Wasser 7 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 29.870 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.275 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 865 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	1.231 Wohnungen, 852 Wohngebäude (Wiesenttal, M)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,35 €/m², Leerstandsquote 8,2 %, Eigentümerquote 76,7 %, Ø Wohnfläche 125,2 m², 96 leerstehende Wohnungen (Wiesenttal, M, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Muggendorf Forchheimer Straße (381 m); ca. 49 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim, regionales Traumazentrum, Forchheim, 16,5 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Wiesenttal (707 m); weiterführend: Mittelschule Ebermannstadt (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 2,5 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gößweinstein-Sachsenmühle, B 470, 4,9 km, 2.246 Kfz/Tag, 157 Schwerverkehr/Tag, 7,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Dormann GmbH & Co. KG, Binnenhafen, Terminal, Main-Donau-Kanal, Hallerndorf, 16,2 km
Motorisierung	1.819 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.902 Kraftfahrzeuge insgesamt, 346 Krafträder, 179 Lkw (Wiesenttal, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 3.441 registrierte Fälle, 2.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Forchheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 26,3 km
Schutzgebiete	BfN: 22,4 % FFH-Gebiet, 21,9 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 66,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wiesent-Tal mit Seitentälern (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Leidingshofer Tal (Naturschutzgebiet, 1,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wiesent-Tal mit Seitentälern \| Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken \| Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst
Flächennutzung	Siedlung 4,4 %, Verkehr 4,8 %, Wald 44,8 %, Landwirtschaft 43,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 71 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Wiesenttal, M, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 47,3 Jahre (Wiesenttal, M)
Altersstruktur	218 unter 10 Jahre (8,6 %), 687 ab 65 Jahre (27,1 %) (Wiesenttal, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	514 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wiesenttal, M), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -18 (167 Zuzüge, 185 Fortzüge) (Wiesenttal, M, 2024)
Sterbefälle	45 Sterbefälle (Wiesenttal, M, 2024)
Zensus 2022	2.529 Einwohner (Wiesenttal, M, Abweichung zur Fortschreibung -31, Stand 15.05.2022)