Rosenberg in 99438 Possendorf
Straße und Lage
Die Straße Rosenberg liegt in Possendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99438 zugeordnet.
- OrtPossendorf
- Postleitzahl99438
- GemeindeWeimar, Stadt
- Kreisfreie StadtWeimar, Stadt
- Vorwahl03643, 036453
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,9 km, weiterführend 3,3 km
- ÖPNVBuchfart 821 m
- Breitband76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 4 2,5 km, 55.724 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rosenberg liegt in Possendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote25,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche78,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis182,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,9 kmnächste Schule
- ÖPNV821 mnächste Station
- Gigabit76,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Dorfplatz99438
- Am Kirchenland99438
- Am Wall99438
- Hinterm Garten99438
- Im Dorfe99438
- Kurze Gasse99438
- Rosenbergweg99438
- Schulgasse99438
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Buchfart (821 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 76,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Weimar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.594 aktive Einheiten, 41,8 MW Nettoleistung, Solar 2.461 / 29,0 MW; Speicher 1.056 / 4,9 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 73 / 7,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.201 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.876 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 653 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 182,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 36.154 Wohnungen, 11.347 Wohngebäude (Weimar, kreisfreie Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,52 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 25,1 %, Ø Wohnfläche 78,8 m², 1.547 leerstehende Wohnungen (Weimar, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Buchfart (821 m); ca. 7 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH, regionales Traumazentrum, Weimar, 4,1 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 626 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sophien- und Hufeland-Klinikum, Weimar, Hubschrauberlandeplatz, Weimar, 1,8 km |
| Schulen | Grundschule: Staatliche Grundschule "Am Hexenberg" Bad Berka (3,9 km); weiterführend: Musikgymnasium Schloss Belvedere (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,4 Pkw-Min., Hausarzt 502 m, Apotheke 774 m, Grundschule 599 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Weimar, A 4, 2,5 km, 55.724 Kfz/Tag, 11.003 Schwerverkehr/Tag, 19,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 41,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 30.393 Pkw, 35.547 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.327 Krafträder, 2.229 Lkw (Weimar, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 177 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.735 registrierte Fälle, 10.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,3 % (Kreisfreie Stadt Weimar; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.400 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.045 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,58 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 670 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Goethe-Nationalmuseum, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 173 m |
| Schutzgebiete | BfN: 6,0 % Naturschutzgebiete, 18,9 % FFH-Gebiete, 21,5 % Vogelschutzgebiete, 10,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald (Vogelschutzgebiet, 2,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Südhang Ettersberg (Naturschutzgebiet, 3,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großer Ettersberg; Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld | Naturschutzgebiet: Prinzenschneise; Rautenschlag; Südhang |
| Flächennutzung | Siedlung 25,7 %, Verkehr 8,5 %, Wald 19,8 %, Landwirtschaft 40,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 683 ha, Industrie/Gewerbe 342 ha (Weimar, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 192 Erfurt – Weimar – Weimarer Land II, Wahlbeteiligung 82,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 26,9 %, stärkste Erststimme: Die Linke 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: Die Linke (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 17,6 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 26,9 %, Die Linke 22,1 %, FDP 2,9 %, BSW 9,0 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 192 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.500, verfügbares Einkommen 21.191 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 454 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,2 % (Kreis), Kinderarmut 13,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Weimar, kreisfreie Stadt) |
| Altersstruktur | 5.410 unter 10 Jahre (8,2 %), 16.294 ab 65 Jahre (24,7 %) (Weimar, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 25.390 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weimar, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 918 (4.199 Zuzüge, 3.281 Fortzüge) (Weimar, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 838 Sterbefälle (Weimar, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 65.494 Einwohner (Weimar, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -240, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rosenberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rosenberg |
| Postleitzahl | 99438 |
| Ort | Weimar |
| Breitengrad | 50.923996 |
| Längengrad | 11.322416 |
| Vorwahl | 03643, 036453 |
| Telefonnetz | Weimar Thür, Mellingen |
| Land | Thüringen |
| Kreisfreie Stadt | Weimar, Stadt |
| Gemeinde | Weimar, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weimar, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 16055000 |
| Regionalschlüssel | 160550000000 |
| Gemeindetyp | Kreisfreie Stadt |
| Verwaltung | Stadtverwaltung Weimar Schwanseestr. 17 99423 Weimar, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 781 Ew. je km² |
| Fläche | 84,47 km² |
| Einwohner | 65.954 |
| davon weiblich | 34.379 |
| davon männlich | 31.575 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weimar, Stadt
| Steuersätze in Weimar, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weimar, Stadt | 296 | 480 | 430 |
Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft653 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.201 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.876 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte25.390Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer430 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
