Rosenbergstr. / Rosenbergstraße in 97509 Kolitzheim
Straße und Lage
Die Straße Rosenbergstraße liegt in Kolitzheim im Bereich Herlheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herlheim.
- OrtKolitzheim
- Postleitzahl97509
- OrtsteilHerlheim
- GemeindeKolitzheim
- LandkreisSchweinfurt
- Vorwahl09381, 09382, 09385, 09723
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 415 m, weiterführend 4,8 km
- ÖPNVHerlheim 95 m
- Breitband56,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 286 2,9 km, 8.244 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rosenbergstraße liegt in Kolitzheim im Bereich Herlheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule415 mnächste Schule
- ÖPNV95 mnächste Station
- Gigabit56,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Kapellenhügel97509
- Am Mühlbach97509
- Am Pfaffenloch97509
- Badestr.97509
- Blumengasse97509
- Herlindenstr.97509
- Kolitzheimer Weg97509
- Kreuzstr.97509
- Mühlweg97509
- Pfarrgasse97509
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Herlheim (95 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 56,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kolitzheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.765 aktive Einheiten, 126,1 MW Nettoleistung, Solar 1.242 / 115,2 MW; Wind 1 / 0,8 MW; Speicher 509 / 6,9 MW; Biomasse 5 / 2,8 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.529 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.995 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.111 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 109,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.622 Wohnungen, 1.848 Wohngebäude (Kolitzheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 75,9 %, Ø Wohnfläche 128,1 m², 144 leerstehende Wohnungen (Kolitzheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Herlheim (95 m); ca. 21 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Josef, lokales Traumazentrum, Schweinfurt, 14,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Leopoldina Krankenhaus, Schweinfurt, Hubschrauberlandeplatz, Schweinfurt, 13,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kolitzheim (415 m); weiterführend: Ludwig-Derleth-Realschule Staatliche Realschule Gerolzhofen (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kolitzheim-Oberspiesheim, B 286, 2,9 km, 8.244 Kfz/Tag, 689 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: 1. Motor-Yacht-Club, Nürnberg, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Wipfeld, 4,8 km |
| Motorisierung | 4.333 Pkw, 764 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.802 Kraftfahrzeuge insgesamt, 485 Krafträder, 275 Lkw (Kolitzheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.279 registrierte Fälle, 5.488 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,2 % (Landkreis Schweinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 26,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 2,2 % FFH-Gebiete, 14,8 % Vogelschutzgebiete, 13,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland (Vogelschutzgebiet, 0,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schleifwiesen und Nußloch bei Lindach (Naturschutzgebiet, 2,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen; Mausohrwochenstuben im Maindreieck; Naturschutzgebiet 'Hörnauer Wald'; Unkenbachaue mit Sulzheimer Gipshügel und Grettstädter Wiesen |
| Flächennutzung | Siedlung 5,7 %, Verkehr 5,7 %, Wald 9,5 %, Landwirtschaft 76,7 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 128 ha, Industrie/Gewerbe 74 ha (Kolitzheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Kolitzheim) |
| Altersstruktur | 639 unter 10 Jahre (11,3 %), 1.275 ab 65 Jahre (22,5 %) (Kolitzheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 830 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kolitzheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -7 (210 Zuzüge, 217 Fortzüge) (Kolitzheim, 2024) |
| Sterbefälle | 45 Sterbefälle (Kolitzheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.690 Einwohner (Kolitzheim, Abweichung zur Fortschreibung -88, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rosenbergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rosenbergstr. |
| Postleitzahl | 97509 |
| Ort | Kolitzheim |
| Ortsteil | Herlheim |
| Breitengrad | 49.92382 |
| Längengrad | 10.282777 |
| Vorwahl | 09381, 09382, 09385, 09723 |
| Telefonnetz | Volkach, Gerolzhofen, Kolitzheim, Röthlein |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Schweinfurt |
| Gemeinde | Kolitzheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kolitzheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09678150 |
| Regionalschlüssel | 096780150150 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kolitzheim Rathausstr. 1 97509 Kolitzheim |
| Bevölkerungsdichte | 96 Ew. je km² |
| Fläche | 59,09 km² |
| Einwohner | 5.671 |
| davon weiblich | 2.837 |
| davon männlich | 2.834 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kolitzheim
| Steuersätze in Kolitzheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kolitzheim | 300 | 300 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,23 Mio. EUR2023, 393 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,08 Mio. EUR2023, 367 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,97 Mio. EUR2023, 1.405 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,04 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer156 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,92 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.111 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.529 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.995 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte830Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
