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Rosenfelder Str. in 78658 Zimmern

Straße und Lage

Die Straße Rosenfelder Str. liegt in Zimmern im Bereich Flözlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78658 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flözlingen.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNVZimmern ob Rottweil Flözlingen Stettener Straße 330 m
  • Breitband75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 81 3,6 km, 44.215 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Rosenfelder Str. liegt in Zimmern im Bereich Flözlingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
  • Grundschule1,6 kmnächste Schule
  • ÖPNV330 mnächste Station
  • Gigabit75,1 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Zimmern ob Rottweil Flözlingen Stettener Straße (330 m)
  • Verkehrsmittel: Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 2,8 km61
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 330 m, ca. 15 Abfahrten werktags92
  • Digitale Infrastruktur75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt6,43 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 10,1 Min.89
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 836 m, Autobahn 4,3 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 31.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.467 EUR/Ew., Einzelhandel 9.188 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,2 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,6 km, 44.215 Kfz/Tag64
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil88
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • Umfeldstruktur30,7 % Wald, 0,4 % Gewässer67
  • Natur- und Schutzgebiete5,3 % FFH, 3,7 % Landschaftsschutz, 0,3 % Naturpark71
  • GesundheitTraumazentrum 6,4 km76
  • E-Mobilität25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur75,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zimmern ob Rottweil, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 999 aktive Einheiten, 32,9 MW Nettoleistung, Solar 702 / 29,5 MW; Wind 2 / 0,8 MW; Speicher 274 / 1,7 MW; Biomasse 5 / 0,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.962 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.188 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.467 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 145,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.107 Wohnungen, 1.790 Wohngebäude (Zimmern ob Rottweil)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,43 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 65,6 %, Ø Wohnfläche 111,0 m², 132 leerstehende Wohnungen (Zimmern ob Rottweil, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungZimmern ob Rottweil Flözlingen Stettener Straße (330 m); ca. 15 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Rottweil, lokales Traumazentrum, Rottweil, 6,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Polizei, Zimmern o. R., Hubschrauberlandeplatz, Zimmern ob Rottweil, 2,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Zimmern-Stetten (1,6 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Eschach-Neckar (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 836 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Zimmern ob Rottweil, A 81, 3,6 km, 44.215 Kfz/Tag, 6.061 Schwerverkehr/Tag, 13,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.771 Pkw, 758 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.039 Kraftfahrzeuge insgesamt, 534 Krafträder, 352 Lkw (Zimmern ob Rottweil, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.045 registrierte Fälle, 3.595 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Rottweil; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
SchutzgebieteBfN: 5,3 % FFH-Gebiet, 15,5 % Vogelschutzgebiet, 0,3 % Naturparks, 3,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Baar, Eschach und Südostschwarzwald (FFH-Gebiet, 0,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Neckarburg (Naturschutzgebiet, 5,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Eschachtal; Teufenbach-Fischbach-Tal; Teufenbachtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord; Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Baar
FlächennutzungSiedlung 10,9 %, Verkehr 7,3 %, Wald 30,7 %, Landwirtschaft 49,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 143 ha, Industrie/Gewerbe 124 ha (Zimmern ob Rottweil, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Zimmern ob Rottweil)
Altersstruktur678 unter 10 Jahre (10,8 %), 1.517 ab 65 Jahre (24,1 %) (Zimmern ob Rottweil, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.086 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zimmern ob Rottweil), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -61 (357 Zuzüge, 418 Fortzüge) (Zimmern ob Rottweil, 2024)
Sterbefälle62 Sterbefälle (Zimmern ob Rottweil, 2024)
Zensus 20226.332 Einwohner (Zimmern ob Rottweil, Abweichung zur Fortschreibung -83, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Rosenfelder Str.

Straßendaten
NameRosenfelder Str.
Postleitzahl78658
OrtZimmern
OrtsteilFlözlingen
Breitengrad48.16708
Längengrad8.52589
Vorwahl07403, 0741
TelefonnetzDunningen, Rottweil
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeZimmern ob Rottweil
KarteKarte und Lage
Gemeinde Zimmern ob Rottweil
Gemeindeschlüssel08325069
Regionalschlüssel083255003069
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Zimmern ob Rottweil
Rathausstr. 2
78658 Zimmern ob Rottweil
Bevölkerungsdichte186 Ew. je km²
Fläche33,76 km²
Einwohner6.296
davon weiblich3.172
davon männlich3.124

Übersichtskarten in der Gemeinde

Zimmern ob Rottweil
Gemeindekarte Zimmern ob Rottweil
Steuersätze in Zimmern ob Rottweil
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Zimmern ob Rottweil370360360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.