Rosenhof in 55543 Rosenhof
Straße und Lage
Die Straße Rosenhof liegt in Rosenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55543 zugeordnet.
- OrtRosenhof
- Postleitzahl55543
- GemeindeBad Kreuznach, Stadt
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl0671, 06727
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- Breitband79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rosenhof liegt in Rosenhof. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote35,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche90,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Gigabit79,6 %Haushalte
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 5 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 79,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Kreuznach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.741 aktive Einheiten, 50,0 MW Nettoleistung, Solar 2.605 / 40,5 MW; Speicher 1.071 / 6,0 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 62 / 3,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.435 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.280 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 985 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 28.932 Wohnungen, 10.708 Wohngebäude (Bad Kreuznach, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,56 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 35,3 %, Ø Wohnfläche 90,1 m², 1.322 leerstehende Wohnungen (Bad Kreuznach, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Krankenhausversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 600 kW |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 5 Einrichtungen, 786 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 5 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 5 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus St. Marienwörth Bad Kreuznach, Bad Kreuznach, Hubschrauberlandeplatz, Bad Kreuznach, 1,5 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,4 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,8 Pkw-Min., Hausarzt 410 m, Apotheke 583 m, Grundschule 780 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Bingen, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Bingen am Rhein, 15,8 km |
| Motorisierung | 29.250 Pkw, 540 Pkw je 1.000 Einwohner, 34.587 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.288 Krafträder, 2.001 Lkw (Bad Kreuznach, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 165 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 985 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.190 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,75 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 470 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 34,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,1 % Naturschutzgebiete, 9,8 % FFH-Gebiete, 18,0 % Vogelschutzgebiet, 71,7 % Naturpark, 34,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kurpark Bad Kreuznach (Naturschutzgebiet, 0,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach; Untere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Nahetal; Rheinhessische Schweiz | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Am Grubenkopf; Gans und Rheingrafenstein |
| Flächennutzung | Siedlung 26,4 %, Verkehr 9,2 %, Wald 22,9 %, Landwirtschaft 36,0 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 557 ha, Industrie/Gewerbe 334 ha (Bad Kreuznach, verbandsfr. Gemeinde, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Bad Kreuznach, Stadt) |
| Altersstruktur | 4.959 unter 10 Jahre (9,2 %), 13.186 ab 65 Jahre (24,3 %) (Bad Kreuznach, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 30.089 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Kreuznach, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 675 (3.721 Zuzüge, 3.046 Fortzüge) (Bad Kreuznach, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 767 Sterbefälle (Bad Kreuznach, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 53.062 Einwohner (Bad Kreuznach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 798, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rosenhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rosenhof |
| Postleitzahl | 55543 |
| Ort | Rosenhof |
| Vorwahl | 0671, 06727 |
| Telefonnetz | Bad Kreuznach, Gensingen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Bad Kreuznach, Stadt |
| Gemeinde Bad Kreuznach, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133006 |
| Regionalschlüssel | 071330006006 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadtverwaltung Bad Kreuznach Hochstraße 48 55545 Bad Kreuznach, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 975 Ew. je km² |
| Fläche | 55,56 km² |
| Einwohner | 54.168 |
| davon weiblich | 27.932 |
| davon männlich | 26.236 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Kreuznach, Stadt
| Steuersätze in Bad Kreuznach, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Kreuznach,St. | 390 | 550 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen37,0 Mio. EUR2023, 683 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto33,9 Mio. EUR2023, 626 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft73,0 Mio. EUR2023, 1.348 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer23,0 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer6,48 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft46,6 Mio. EUR2023
- Steuerkraft985 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.435 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.280 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte30.089Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B550 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
