Rosenhof in 56332 Rosenhof
Straße und Lage
Die Straße Rosenhof liegt in Rosenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet.
- OrtRosenhof
- Postleitzahl56332
- GemeindeNiederfell
- LandkreisMayen-Koblenz
- Vorwahl02607
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rosenhof liegt in Rosenhof. Der Wohnqualität-Index liegt bei 63 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität63/100solide Wohnqualität
- Gigabit0,0 %Haushalte
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Energieanlagen: 69 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 45,2 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 85,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederfell, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 69 aktive Einheiten, 45,2 MW Nettoleistung, Solar 43 / 0,3 MW; Wind 4 / 24,8 MW; Speicher 16 / 0,1 MW; Wasser 4 / 20,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 23.960 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.259 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 610 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 412 Wohnungen, 263 Wohngebäude (Niederfell) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,94 €/m², Leerstandsquote 7,3 %, Eigentümerquote 60,8 %, Ø Wohnfläche 107,9 m², 31 leerstehende Wohnungen (Niederfell, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DHD Heliservice, Ochtendung, Hubschrauberlandeplatz, Ochtendung, 9,0 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,7 Pkw-Min., Hallenbad 19,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 320 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Marina Winningen, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Winningen, 4,1 km |
| Motorisierung | 461 Pkw, 485 Pkw je 1.000 Einwohner, 555 Kraftfahrzeuge insgesamt, 47 Krafträder, 12 Lkw (Niederfell, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 240 Einwohner LDEN ab 55 dB, 490 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,86 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 110 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Niederberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 14,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 43,1 % FFH-Gebiete, 71,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Reiherschussinsel bei Lehmen (Naturschutzgebiet, 1,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich; Reiherschussinsel bei |
| Flächennutzung | Siedlung 2,3 %, Verkehr 4,9 %, Wald 65,7 %, Landwirtschaft 20,5 %, Gewässer 3,3 %; Wohnbaufläche 11 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Niederfell, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,7 Jahre (Niederfell) |
| Altersstruktur | 54 unter 10 Jahre (5,7 %), 250 ab 65 Jahre (26,3 %) (Niederfell, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 424 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederfell), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 19 (88 Zuzüge, 69 Fortzüge) (Niederfell, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Niederfell, 2024) |
| Zensus 2022 | 984 Einwohner (Niederfell, Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rosenhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rosenhof |
| Postleitzahl | 56332 |
| Ort | Rosenhof |
| Vorwahl | 02607 |
| Telefonnetz | Kobern-Gondorf |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Mayen-Koblenz |
| Gemeinde | Niederfell |
| Gemeinde Niederfell | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07137217 |
| Regionalschlüssel | 071375009217 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Untermosel Bahnhofstraße 44 56332 Niederfell |
| Bevölkerungsdichte | 81 Ew. je km² |
| Fläche | 11,67 km² |
| Einwohner | 951 |
| davon weiblich | 542 |
| davon männlich | 409 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederfell
| Steuersätze in Niederfell | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederfell | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen62 Tsd. EUR2023, 65 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto56 Tsd. EUR2023, 59 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft679 Tsd. EUR2023, 714 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer411 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer73 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft201 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft610 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft23.960 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.259 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte424Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
