Rosenstr. / Rosenstraße in 29394 Lüder
Straße und Lage
Die Straße Rosenstraße liegt in Lüder im Bereich Langenbrügge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29394 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenbrügge.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVLangenbrügge Lindenstraße 41 m
- Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 34,0 kW
- FernstraßeB 4 15,4 km, 6.006 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rosenstraße liegt in Lüder im Bereich Langenbrügge. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche133,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,8 kmnächste Schule
- ÖPNV41 mnächste Station
- Gigabit98,6 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg29394
- Am Bahnhof29394
- Bahnhofstr.29394
- Berliner Str.29394
- Dorfstr.29394
- Lindenstr.29394
- Sassenweg29394
- Schafwedeler Weg29394
- Schwenkkuhlenweg29394
- Steinblöcken29394
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Langenbrügge Lindenstraße (41 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 13 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 758 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 98,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,6 % FTTB/H-Gigabit, 92,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lüder, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 34,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Rosenstraße, PLZ 29394, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 216 aktive Einheiten, 17,6 MW Nettoleistung, Solar 159 / 2,8 MW; Wind 4 / 13,1 MW; Speicher 50 / 0,3 MW; Biomasse 3 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.401 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.878 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 745 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 602 Wohnungen, 439 Wohngebäude (Lüder) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,12 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 66,3 %, Ø Wohnfläche 133,7 m², 44 leerstehende Wohnungen (Lüder, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Langenbrügge Lindenstraße (41 m); ca. 13 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Uelzen, regionales Traumazentrum, Uelzen, 22,5 km |
| Schulen | Grundschule: Neue-Auetal-Schule Lüder (2,8 km); weiterführend: Oberschule Bad Bodenteich (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 48,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen Wittingen, Binnenhafen, Bauhafen, Elbe-Seitenkanal, Wittingen, 8,5 km |
| Motorisierung | 863 Pkw, 758 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.174 Kraftfahrzeuge insgesamt, 101 Krafträder, 60 Lkw (Lüder, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.127 registrierte Fälle, 6.672 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,1 % (Landkreis Uelzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 10,4 % Naturschutzgebiete, 1,2 % FFH-Gebiete, 9,2 % Vogelschutzgebiet, 27,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Röhrser Bach - Schweimker Moor - Lüderbruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schweimker Moor und Lüderbruch (Naturschutzgebiet, 1,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ise mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop nordöstlich Langenbrügge | Landschaftsschutzgebiet: Röhrser Bach - Schweimker Moor - Lüderbruch; Schweimker Moor; Wierener Berge | Nationales Naturmonument |
| Flächennutzung | Siedlung 2,4 %, Verkehr 3,6 %, Wald 35,7 %, Landwirtschaft 54,6 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 67 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Lüder, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 044 Celle – Uelzen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 35,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,7 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,2 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,0 %, FDP 4,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 044 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.700, verfügbares Einkommen 22.582 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 13,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,2 Jahre (Lüder) |
| Altersstruktur | 94 unter 10 Jahre (8,3 %), 294 ab 65 Jahre (25,8 %) (Lüder, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 323 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lüder), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -10 (78 Zuzüge, 88 Fortzüge) (Lüder, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Lüder, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.178 Einwohner (Lüder, Abweichung zur Fortschreibung -66, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rosenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rosenstr. |
| Postleitzahl | 29394 |
| Ort | Lüder |
| Ortsteil | Langenbrügge |
| Breitengrad | 52.799538 |
| Längengrad | 10.707669 |
| Vorwahl | 05824 |
| Telefonnetz | Bad Bodenteich |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Uelzen |
| Gemeinde | Lüder |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lüder | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03360013 |
| Regionalschlüssel | 033605408013 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Bodenteich Hauptstraße 23 29394 Lüder |
| Bevölkerungsdichte | 20 Ew. je km² |
| Fläche | 55,92 km² |
| Einwohner | 1.139 |
| davon weiblich | 568 |
| davon männlich | 571 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lüder
| Steuersätze in Lüder | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lüder | 480 | 480 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen346 Tsd. EUR2023, 304 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto317 Tsd. EUR2023, 278 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,13 Mio. EUR2023, 994 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer494 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer87 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft581 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft745 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.401 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.878 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte323Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
