Rosenstr. / Rosenstraße in 37632 Eschershausen
Straße und Lage
Die Straße Rosenstraße liegt in Eschershausen im Bereich Eschershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37632 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eschershausen.
- OrtEschershausen
- Postleitzahl37632
- OrtsteilEschershausen
- GemeindeEschershausen, Stadt
- LandkreisHolzminden
- Vorwahl05534
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 188 m, weiterführend 170 m
- ÖPNVEschershausen(Ith) Angerweg 159 m
- Breitband61,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 64 14,3 km, 10.700 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rosenstraße liegt in Eschershausen im Bereich Eschershausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,27 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule188 mnächste Schule
- ÖPNV159 mnächste Station
- Gigabit61,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Mühle37632
- Altershausener Ring37632
- Am Ackerborn37632
- Am Büe37632
- Am Fried37632
- Am Herrenborn37632
- Am Hüschebrink37632
- Am Kindergarten37632
- Am Kirchberg37632
- Am Kreuze37632
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eschershausen(Ith) Angerweg (159 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 80 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 61,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,4 % FTTB/H-Gigabit, 94,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Eschershausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 439 aktive Einheiten, 5,2 MW Nettoleistung, Solar 308 / 3,1 MW; Speicher 126 / 0,7 MW; Biomasse 3 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.758 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.172 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 615 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 54,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.860 Wohnungen, 1.196 Wohngebäude (Eschershausen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,27 €/m², Leerstandsquote 8,7 %, Eigentümerquote 67,3 %, Ø Wohnfläche 109,3 m², 164 leerstehende Wohnungen (Eschershausen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eschershausen(Ith) Angerweg (159 m); ca. 80 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Ansgar-Krankenhaus Höxter, lokales Traumazentrum, Höxter, 24,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Eschershausen (188 m); weiterführend: Haupt- und Realschule Eschershausen (170 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,9 Pkw-Min., Hallenbad 17,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 42,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,1 Pkw-Min., Hausarzt 604 m, Apotheke 749 m, Grundschule 760 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Allersheim 2, B 64, 14,3 km, 10.700 Kfz/Tag, 818 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bundeswehrhafen Holzminden, Binnenhafen, Sonderhafen, Weser, Holzminden, 16,4 km |
| Motorisierung | 2.272 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.746 Kraftfahrzeuge insgesamt, 211 Krafträder, 138 Lkw (Eschershausen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.277 registrierte Fälle, 4.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,5 % (Landkreis Holzminden; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Fagus-Werk in Alfeld, Fagus-Werk, Alfeld (Leine), Kulturstätte, Aufnahme 2011, 14,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,5 % Naturschutzgebiete, 6,3 % FFH-Gebiete, 46,0 % Vogelschutzgebiet, 46,5 % Naturparks, 54,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sollingvorland (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Lenne (Naturschutzgebiet, 0,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ith; Lenne | Landschaftsschutzgebiet: Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland; Weserbergland | Naturschutzgebiet: Ith; Ithwiesen; Lenne | Vogelschutzgebiet: Sollingvorland |
| Flächennutzung | Siedlung 8,9 %, Verkehr 5,4 %, Wald 38,9 %, Landwirtschaft 45,2 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 114 ha, Industrie/Gewerbe 49 ha (Eschershausen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 046 Hameln-Pyrmont – Holzminden, Wahlbeteiligung 81,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,0 %, stärkste Erststimme: SPD 33,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,0 %, SPD 24,6 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,9 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 046 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.100, verfügbares Einkommen 23.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,4 % (Kreis), Kinderarmut 16,1 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,2 Jahre (Eschershausen, Stadt) |
| Altersstruktur | 314 unter 10 Jahre (9,3 %), 1.009 ab 65 Jahre (29,9 %) (Eschershausen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 693 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eschershausen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -69 (203 Zuzüge, 272 Fortzüge) (Eschershausen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 66 Sterbefälle (Eschershausen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.514 Einwohner (Eschershausen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -93, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rosenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rosenstr. |
| Postleitzahl | 37632 |
| Ort | Eschershausen |
| Ortsteil | Eschershausen |
| Breitengrad | 51.928574 |
| Längengrad | 9.631696 |
| Vorwahl | 05534 |
| Telefonnetz | Eschershausen a d Lenne |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Holzminden |
| Gemeinde | Eschershausen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eschershausen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03255013 |
| Regionalschlüssel | 032555409013 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Samtgemeinde Eschershausen Raabestraße 10 37632 Eschershausen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 141 Ew. je km² |
| Fläche | 23,92 km² |
| Einwohner | 3.378 |
| davon weiblich | 1.691 |
| davon männlich | 1.687 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eschershausen, Stadt
| Steuersätze in Eschershausen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eschershausen, Stadt | 400 | 400 | 375 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen762 Tsd. EUR2023, 225 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto691 Tsd. EUR2023, 204 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,83 Mio. EUR2023, 838 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,25 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer138 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,51 Mio. EUR2023
- Steuerkraft615 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.758 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.172 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte693Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer375 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
