Rosenstr. / Rosenstraße in 54487 Wintrich
Straße und Lage
Die Straße Rosenstraße liegt in Wintrich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54487 zugeordnet.
- OrtWintrich
- Postleitzahl54487
- GemeindeWintrich
- LandkreisBernkastel-Wittlich
- Vorwahl06534
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 258 m, weiterführend 5,2 km
- ÖPNVWintrich, Schulstraße 173 m
- Breitband92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 602 21,4 km, 37.495 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rosenstraße liegt in Wintrich. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule258 mnächste Schule
- ÖPNV173 mnächste Station
- Gigabit92,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Im Brühl54487
- Im Köhnengraben54487
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wintrich, Schulstraße (173 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 46 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,2 % FTTB/H-Gigabit, 92,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wintrich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 173 aktive Einheiten, 79,5 MW Nettoleistung, Solar 125 / 1,3 MW; Wind 15 / 58,0 MW; Speicher 29 / 0,2 MW; Wasser 4 / 20,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.762 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.770 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 720 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 75,42 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 16,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 555 Wohnungen, 401 Wohngebäude (Wintrich) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,65 €/m², Leerstandsquote 8,8 %, Eigentümerquote 74,0 %, Ø Wohnfläche 117,8 m², 43 leerstehende Wohnungen (Wintrich, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wintrich, Schulstraße (173 m); ca. 46 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich, regionales Traumazentrum, Wittlich, 13,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wintrich (258 m); weiterführend: Friedrich-Spee-Realschule plus (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,3 Pkw-Min., Hallenbad 17,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,4 Pkw-Min., Hausarzt 4,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 460 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 36,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Privathafen, Binnenhafen, Sonderhafen, Mosel, Neumagen-Dhron, 5,9 km |
| Motorisierung | 613 Pkw, 661 Pkw je 1.000 Einwohner, 902 Kraftfahrzeuge insgesamt, 80 Krafträder, 31 Lkw (Wintrich, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.894 registrierte Fälle, 4.318 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,5 % (Landkreis Bernkastel-Wittlich; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 26,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,3 % FFH-Gebiete, 100,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Streuobstwiesen bei Wehlen (Naturschutzgebiet, 8,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Frohnbachtal bei Hirzlei; Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf; Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und |
| Flächennutzung | Siedlung 3,4 %, Verkehr 6,5 %, Wald 55,0 %, Landwirtschaft 28,9 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Wintrich, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,8 Jahre (Wintrich) |
| Altersstruktur | 75 unter 10 Jahre (8,1 %), 295 ab 65 Jahre (31,8 %) (Wintrich, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 93 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wintrich), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (59 Zuzüge, 52 Fortzüge) (Wintrich, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Wintrich, 2024) |
| Zensus 2022 | 941 Einwohner (Wintrich, Abweichung zur Fortschreibung 20, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rosenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rosenstr. |
| Postleitzahl | 54487 |
| Ort | Wintrich |
| Breitengrad | 49.886703 |
| Längengrad | 6.955139 |
| Vorwahl | 06534 |
| Telefonnetz | Mülheim Mosel |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Bernkastel-Wittlich |
| Gemeinde | Wintrich |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wintrich | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07231133 |
| Regionalschlüssel | 072315001133 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Bernkastel-Kues Gestade 18 54487 Wintrich |
| Bevölkerungsdichte | 53 Ew. je km² |
| Fläche | 17,59 km² |
| Einwohner | 928 |
| davon weiblich | 465 |
| davon männlich | 463 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wintrich
| Steuersätze in Wintrich | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wintrich | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen377 Tsd. EUR2023, 406 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto342 Tsd. EUR2023, 368 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft915 Tsd. EUR2023, 986 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer359 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer18 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft572 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft720 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.762 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.770 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte93Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
