Rosenstr. / Rosenstraße in 56237 Wittgert
Straße und Lage
Die Straße Rosenstraße liegt in Wittgert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56237 zugeordnet.
- OrtWittgert
- Postleitzahl56237
- GemeindeWittgert
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02623
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVWittgert Schule 131 m
- Breitband97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 3,2 km, 76.710 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rosenstraße liegt in Wittgert. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche132,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule4,0 kmnächste Schule
- ÖPNV131 mnächste Station
- Gigabit97,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Rödgesbach56237
- Brunnenstr.56237
- Gartenstr.56237
- Grenzweg56237
- Hauptstr.56237
- Heubergsweg56237
- Im Wiesengrund56237
- Jahnstr.56237
- Rehnstr.56237
- Rheinstr.56237
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wittgert Schule (131 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wittgert, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 136 aktive Einheiten, 17,5 MW Nettoleistung, Solar 93 / 0,6 MW; Wind 3 / 16,7 MW; Speicher 40 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.617 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.017 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 804 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 322 Wohnungen, 245 Wohngebäude (Wittgert) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,96 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 71,5 %, Ø Wohnfläche 132,0 m², 18 leerstehende Wohnungen (Wittgert, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wittgert Schule (131 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 7,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Herz-Jesu-Krankenhaus, Dernbach (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Dernbach (Westerwald), 6,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ransbach-Baumbach (4,0 km); weiterführend: Realschule plus auf der Karthause Koblenz (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 390 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rasthaus Sessenhausen, A 3, 3,2 km, 76.710 Kfz/Tag, 12.950 Schwerverkehr/Tag, 16,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Bendorf, 13,9 km |
| Motorisierung | 459 Pkw, 722 Pkw je 1.000 Einwohner, 549 Kraftfahrzeuge insgesamt, 64 Krafträder, 15 Lkw (Wittgert, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,07 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Limesabschnitt zwischen Wachtürmen 1/60 und 1/61 (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 8,1 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 1,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 7,07 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 6,4 %, Wald 68,2 %, Landwirtschaft 17,9 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Wittgert, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,1 Jahre (Wittgert) |
| Altersstruktur | 63 unter 10 Jahre (9,9 %), 147 ab 65 Jahre (23,1 %) (Wittgert, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 64 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wittgert), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (31 Zuzüge, 47 Fortzüge) (Wittgert, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Wittgert, 2024) |
| Zensus 2022 | 657 Einwohner (Wittgert, Abweichung zur Fortschreibung 18, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rosenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rosenstr. |
| Postleitzahl | 56237 |
| Ort | Wittgert |
| Breitengrad | 50.500393 |
| Längengrad | 7.700767 |
| Vorwahl | 02623 |
| Telefonnetz | Ransbach-Baumbach |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Wittgert |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wittgert | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143084 |
| Regionalschlüssel | 071435005084 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Ransbach-Baumbach Rheinstraße 50 56237 Wittgert |
| Bevölkerungsdichte | 136 Ew. je km² |
| Fläche | 4,68 km² |
| Einwohner | 636 |
| davon weiblich | 321 |
| davon männlich | 315 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wittgert
| Steuersätze in Wittgert | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wittgert | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen154 Tsd. EUR2023, 242 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto140 Tsd. EUR2023, 220 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft635 Tsd. EUR2023, 999 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer396 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer6 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft248 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft804 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.617 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.017 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte64Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
