Rosenstr. / Rosenstraße in 56269 Dierdorf
Straße und Lage
Die Straße Rosenstraße liegt in Dierdorf im Bereich Wienau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wienau.
- OrtDierdorf
- Postleitzahl56269
- OrtsteilWienau
- GemeindeDierdorf, Stadt
- LandkreisNeuwied
- Vorwahl02689
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,3 km, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVDierdorf Wienau Oberdorf 139 m
- Breitband95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 4,4 km, 76.710 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rosenstraße liegt in Dierdorf im Bereich Wienau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,3 kmnächste Schule
- ÖPNV139 mnächste Station
- Gigabit95,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Amselweg56269
- Dorfstr.56269
- Eulenstr.56269
- Fasanenweg56269
- Feldstr.56269
- Finkenstr.56269
- Fliederstr.56269
- Flugplatz56269
- Haargarten56269
- Hanrother Pfad56269
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dierdorf Wienau Oberdorf (139 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,9 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Dierdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 583 aktive Einheiten, 12,1 MW Nettoleistung, Solar 405 / 4,9 MW; Wind 1 / 6,0 MW; Speicher 168 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.909 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.163 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 728 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 12,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.757 Wohnungen, 1.679 Wohngebäude (Dierdorf, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,41 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 56,0 %, Ø Wohnfläche 113,1 m², 117 leerstehende Wohnungen (Dierdorf, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dierdorf Wienau Oberdorf (139 m); ca. 14 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 15,2 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 81 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Altenkirchen (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Altenkirchen (Westerwald), 14,0 km |
| Schulen | Grundschule: Märkerwald-Schule Grundschule Urbach (4,3 km); weiterführend: Realschule plus Puderbach (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 3,5 Pkw-Min., Hallenbad 4,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,4 Pkw-Min., Hausarzt 826 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 942 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rasthaus Sessenhausen, A 3, 4,4 km, 76.710 Kfz/Tag, 12.950 Schwerverkehr/Tag, 16,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Bendorf, 16,6 km |
| Motorisierung | 3.790 Pkw, 612 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.794 Kraftfahrzeuge insgesamt, 392 Krafträder, 303 Lkw (Dierdorf, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,39 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/41 und Kleinkastell Anhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 11,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,3 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rhein-Westerwald (Naturpark, 3,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 5,00 km); Auswahl: Naturpark: Rhein-Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 8,2 %, Verkehr 6,9 %, Wald 39,4 %, Landwirtschaft 43,4 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 138 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Dierdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,5 Jahre (Dierdorf, Stadt) |
| Altersstruktur | 756 unter 10 Jahre (12,2 %), 1.321 ab 65 Jahre (21,3 %) (Dierdorf, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.950 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dierdorf, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 76 (472 Zuzüge, 396 Fortzüge) (Dierdorf, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 78 Sterbefälle (Dierdorf, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.969 Einwohner (Dierdorf, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 49, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rosenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rosenstr. |
| Postleitzahl | 56269 |
| Ort | Dierdorf |
| Ortsteil | Wienau |
| Breitengrad | 50.558956 |
| Längengrad | 7.647524 |
| Vorwahl | 02689 |
| Telefonnetz | Dierdorf |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Neuwied |
| Gemeinde | Dierdorf, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dierdorf, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07138012 |
| Regionalschlüssel | 071385003012 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Dierdorf Poststraße 5 56269 Dierdorf, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 194 Ew. je km² |
| Fläche | 31,98 km² |
| Einwohner | 6.192 |
| davon weiblich | 3.098 |
| davon männlich | 3.094 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dierdorf, Stadt
| Steuersätze in Dierdorf, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dierdorf, Stadt | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,47 Mio. EUR2023, 400 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,25 Mio. EUR2023, 363 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,12 Mio. EUR2023, 988 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,26 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer322 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,76 Mio. EUR2023
- Steuerkraft728 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.909 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.163 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.950Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
