Rosenstr. / Rosenstraße in 57520 Neunkhausen
Straße und Lage
Die Straße Rosenstraße liegt in Neunkhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57520 zugeordnet.
- OrtNeunkhausen
- Postleitzahl57520
- GemeindeNeunkhausen
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02661
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVNeunkhausen Betzdorfer Straße 269 m
- Breitband96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 62 12,4 km, 7.615 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rosenstraße liegt in Neunkhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft28.807 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,1 kmnächste Schule
- ÖPNV269 mnächste Station
- Gigabit96,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Kirschbaum57520
- Bergstr.57520
- Betzdorfer Str.57520
- Birkenstr.57520
- Brunnenstr.57520
- Buchenweg57520
- Eichenweg57520
- Erlenweg57520
- Fichtenstr.57520
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neunkhausen Betzdorfer Straße (269 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 84 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 723 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neunkhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 128 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 100 / 1,5 MW; Speicher 28 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.807 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.019 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 868 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 468 Wohnungen, 390 Wohngebäude (Neunkhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,53 €/m², Eigentümerquote 76,6 %, Ø Wohnfläche 125,0 m², 10 leerstehende Wohnungen (Neunkhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neunkhausen Betzdorfer Straße (269 m); ca. 84 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus, überregionales Traumazentrum, Siegen, 17,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Hachenburg, Hubschrauberlandeplatz, Hachenburg, 7,4 km |
| Schulen | Grundschule: St.-Martin-Schule Grundschule Elkenroth (3,1 km); weiterführend: Evangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,8 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,6 Pkw-Min., Hausarzt 353 m, Apotheke 3,0 km, Grundschule 558 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Freusburg, B 62, 12,4 km, 7.615 Kfz/Tag, 465 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 19,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 735 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 991 Kraftfahrzeuge insgesamt, 112 Krafträder, 68 Lkw (Neunkhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/60, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 35,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 22,0 % FFH-Gebiete, 21,9 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes (FFH-Gebiet, 0,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weidenbruch (Naturschutzgebiet, 1,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Vogelschutzgebiet: Neunkhausener Plateau |
| Flächennutzung | Siedlung 8,2 %, Verkehr 3,5 %, Wald 43,8 %, Landwirtschaft 40,9 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Neunkhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Neunkhausen) |
| Altersstruktur | 91 unter 10 Jahre (9,0 %), 217 ab 65 Jahre (21,4 %) (Neunkhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 217 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neunkhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -14 (69 Zuzüge, 83 Fortzüge) (Neunkhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Neunkhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.025 Einwohner (Neunkhausen, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rosenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rosenstr. |
| Postleitzahl | 57520 |
| Ort | Neunkhausen |
| Breitengrad | 50.708157 |
| Längengrad | 7.90445 |
| Vorwahl | 02661 |
| Telefonnetz | Bad Marienberg Westerwald |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Neunkhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neunkhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143270 |
| Regionalschlüssel | 071435001270 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Bad Marienberg (Westerwald) Kirburger Str. 4 57520 Neunkhausen |
| Bevölkerungsdichte | 129 Ew. je km² |
| Fläche | 7,90 km² |
| Einwohner | 1.016 |
| davon weiblich | 490 |
| davon männlich | 526 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neunkhausen
| Steuersätze in Neunkhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neunkhausen | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen455 Tsd. EUR2023, 448 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto413 Tsd. EUR2023, 407 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,16 Mio. EUR2023, 1.144 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer516 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer59 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft630 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft868 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.807 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.019 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte217Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
