Rosenstr. / Rosenstraße in 83128 Halfing
Straße und Lage
Die Straße Rosenstraße liegt in Halfing im Bereich Halfing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Halfing.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 655 m, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVHalfing 320 m
- Breitband88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 15,4 km, 56.122 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rosenstraße liegt in Halfing im Bereich Halfing. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,52 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule655 mnächste Schule
- ÖPNV320 mnächste Station
- Gigabit88,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg83128
- Am Berg83128
- Am Hirschwang83128
- Am Höhenrain83128
- Am Moos83128
- Angerweg83128
- Bachweg83128
- Bahnhofstr.83128
- Bussardstr.83128
- Chiemseestr.83128
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Halfing (320 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 37 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 88,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Halfing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 549 aktive Einheiten, 7,3 MW Nettoleistung, Solar 412 / 6,3 MW; Speicher 134 / 0,8 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.890 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.822 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.052 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.257 Wohnungen, 739 Wohngebäude (Halfing) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,52 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 60,6 %, Ø Wohnfläche 117,6 m², 41 leerstehende Wohnungen (Halfing, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Halfing (320 m); ca. 37 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Prien, lokales Traumazentrum, Prien, 12,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Schön Klinik Vogtareuth, Vogtareuth, Hubschrauberlandeplatz, Vogtareuth, 5,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Halfing (655 m); weiterführend: Mittelschule Markt Bad Endorf (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,4 Pkw-Min., Hausarzt 743 m, Apotheke 872 m, Grundschule 777 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 2.009 Pkw, 735 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.760 Kraftfahrzeuge insgesamt, 310 Krafträder, 119 Lkw (Halfing, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 14,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,1 % FFH-Gebiet, 12,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Halfinger Freimoos (Landschaftsschutzgebiet, 0,90 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eggstätt-Hemhofer Seenplatte (Naturschutzgebiet, 6,04 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore und Seen nordöstlich Rosenheim | Landschaftsschutzgebiet: Halfinger Freimoos; LSG "Moor- und Tallandschaften bei Söchtenau" |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 2,9 %, Wald 34,1 %, Landwirtschaft 52,8 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Halfing, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Halfing) |
| Altersstruktur | 288 unter 10 Jahre (10,5 %), 625 ab 65 Jahre (22,9 %) (Halfing, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 776 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Halfing), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (171 Zuzüge, 168 Fortzüge) (Halfing, 2024) |
| Sterbefälle | 34 Sterbefälle (Halfing, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.739 Einwohner (Halfing, Abweichung zur Fortschreibung -107, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rosenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rosenstr. |
| Postleitzahl | 83128 |
| Ort | Halfing |
| Ortsteil | Halfing |
| Breitengrad | 47.950863 |
| Längengrad | 12.28253 |
| Vorwahl | 08055 |
| Telefonnetz | Halfing |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Halfing |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Halfing | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09187139 |
| Regionalschlüssel | 091875162139 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Halfing Wasserburger Str. 1 83128 Halfing |
| Bevölkerungsdichte | 120 Ew. je km² |
| Fläche | 22,79 km² |
| Einwohner | 2.734 |
| davon weiblich | 1.365 |
| davon männlich | 1.369 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Halfing
| Steuersätze in Halfing | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Halfing | 310 | 310 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen930 Tsd. EUR2023, 340 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto836 Tsd. EUR2023, 306 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,64 Mio. EUR2023, 1.333 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,87 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer165 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,71 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.052 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.890 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.822 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte776Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
