Rosenstr. / Rosenweg in 89129 Langenau
Straße und Lage
Die Straße Rosenweg liegt in Langenau im Bereich Langenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89129 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenau.
- OrtLangenau
- Postleitzahl89129
- OrtsteilLangenau
- GemeindeLangenau, Stadt
- LandkreisAlb-Donau-Kreis
- Vorwahl07345, 07348
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 392 m, weiterführend 4,5 km
- ÖPNVAlbeck Tulpenweg 45 m
- Breitband72,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 2,5 km, 49.325 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rosenweg liegt in Langenau im Bereich Langenau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule392 mnächste Schule
- ÖPNV45 mnächste Station
- Gigabit72,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achstr.89129
- Ahornweg89129
- Albecker-Tor-Str.89129
- Am Höhenblick89129
- Am Kirchbühl89129
- Am Lindele89129
- Am Nauursprung89129
- Am Öchslesmühlbach89129
- Am Simontalgraben89129
- Amtsgasse89129
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Albeck Tulpenweg (45 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 85 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 72,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Langenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.687 aktive Einheiten, 52,7 MW Nettoleistung, Solar 2.060 / 46,0 MW; Speicher 591 / 3,5 MW; Biomasse 10 / 2,6 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 24 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.119 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.572 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.304 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.327 Wohnungen, 4.122 Wohngebäude (Langenau, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,28 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 59,0 %, Ø Wohnfläche 106,7 m², 295 leerstehende Wohnungen (Langenau, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Albeck Tulpenweg (45 m); ca. 85 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Bundeswehrkrankenhaus Ulm, überregionales Traumazentrum, Ulm, 10,5 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 103 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bezirkskrankenhaus Günzburg, Günzburg, Hubschrauberlandeplatz, Günzburg, 14,0 km |
| Schulen | Grundschule: Robert-Bosch-Grundschule Albeck (392 m); weiterführend: Mittelschule Elchingen (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 719 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Langenau, A 7, 2,5 km, 49.325 Kfz/Tag, 7.297 Schwerverkehr/Tag, 14,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 10.248 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.266 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.291 Krafträder, 668 Lkw (Langenau, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 120 Einwohner LDEN ab 55 dB, 160 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,22 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 60 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Bocksteinhöhle, Rammingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 7,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 10,0 % FFH-Gebiete, 21,7 % Vogelschutzgebiete, 32,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donaumoos (FFH-Gebiet, 2,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Leipheimer Moos (Naturschutzgebiet, 5,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donaumoos; Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Donauried; Laushalde; Mittleres Lonetal; Ofenloch - Hagener Tobel | Naturschutzgebiet: Ägenberg-Ofenloch; Langenauer Ried |
| Flächennutzung | Siedlung 8,0 %, Verkehr 6,9 %, Wald 10,5 %, Landwirtschaft 73,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 240 ha, Industrie/Gewerbe 175 ha (Langenau, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Langenau, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.533 unter 10 Jahre (10,0 %), 3.135 ab 65 Jahre (20,5 %) (Langenau, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6.715 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Langenau, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 49 (1.137 Zuzüge, 1.088 Fortzüge) (Langenau, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 156 Sterbefälle (Langenau, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 15.005 Einwohner (Langenau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -551, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rosenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rosenstr. |
| Postleitzahl | 89129 |
| Ort | Langenau |
| Ortsteil | Langenau |
| Breitengrad | 48.485321 |
| Längengrad | 10.057772 |
| Vorwahl | 07345, 07348 |
| Telefonnetz | Langenau Württ, Beimerstetten |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Alb-Donau-Kreis |
| Gemeinde | Langenau, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Langenau, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08425072 |
| Regionalschlüssel | 084255008072 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | GVV Langenau Postfach 268 89129 Langenau, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 204 Ew. je km² |
| Fläche | 75,03 km² |
| Einwohner | 15.274 |
| davon weiblich | 7.563 |
| davon männlich | 7.711 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Langenau, Stadt
| Steuersätze in Langenau, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Langenau, Stadt | 360 | 360 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen10,6 Mio. EUR2023, 697 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto9,41 Mio. EUR2023, 616 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft26,6 Mio. EUR2023, 1.745 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer10,9 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,18 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft15,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.304 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.119 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.572 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte6.715Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
