Rosenstr. / Rosenstraße in 95496 Glashütten
Straße und Lage
Die Straße Rosenstraße liegt in Glashütten im Bereich Glashütten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95496 zugeordnet. Ortsteilbezug: Glashütten.
- OrtGlashütten
- Postleitzahl95496
- OrtsteilGlashütten
- GemeindeGlashütten
- LandkreisBayreuth
- Vorwahl09279
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 4,5 km
- ÖPNVGlashütten Post 228 m
- Breitband79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 470 16,1 km, 2.246 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rosenstraße liegt in Glashütten im Bereich Glashütten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV228 mnächste Station
- Gigabit79,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Bayreuther Str.95496
- Altenhimmelstr.95496
- Am Roten Berg95496
- An der Büttnerswiese95496
- An der Kulmleite95496
- Asternweg95496
- Bayreuther Str.95496
- Blumenstr.95496
- Brunnenstr.95496
- Buchenweg95496
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Glashütten Post (228 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 56 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Markgräfliches Opernhaus Bayreuth liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 79,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Glashütten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 284 aktive Einheiten, 2,1 MW Nettoleistung, Solar 200 / 1,7 MW; Speicher 83 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.206 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.757 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 853 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 77,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 611 Wohnungen, 465 Wohngebäude (Glashütten) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,01 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 75,8 %, Ø Wohnfläche 119,4 m², 23 leerstehende Wohnungen (Glashütten, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Glashütten Post (228 m); ca. 56 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum, überregionales Traumazentrum, Bayreuth, 8,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Mistelgau, Hubschrauberlandeplatz, Mistelgau, 2,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Mistelgau-Glashütten (2,9 km); weiterführend: Mittelschule Hummeltal (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,5 Pkw-Min., Hausarzt 490 m, Apotheke 645 m, Grundschule 3,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 953 Pkw, 742 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.242 Kraftfahrzeuge insgesamt, 127 Krafträder, 77 Lkw (Glashütten, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2022 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.099 registrierte Fälle, 3.001 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,7 % (Landkreis Bayreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 11,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 0,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Knock bei Obernsees (Naturschutzgebiet, 6,64 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst |
| Flächennutzung | Siedlung 18,4 %, Verkehr 4,5 %, Wald 21,0 %, Landwirtschaft 50,1 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 49 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Glashütten, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,3 Jahre (Glashütten) |
| Altersstruktur | 92 unter 10 Jahre (7,2 %), 346 ab 65 Jahre (26,9 %) (Glashütten, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 204 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Glashütten), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -20 (68 Zuzüge, 88 Fortzüge) (Glashütten, 2024) |
| Sterbefälle | 30 Sterbefälle (Glashütten, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.327 Einwohner (Glashütten, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rosenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rosenstr. |
| Postleitzahl | 95496 |
| Ort | Glashütten |
| Ortsteil | Glashütten |
| Breitengrad | 49.88974 |
| Längengrad | 11.4457 |
| Vorwahl | 09279 |
| Telefonnetz | Mistelgau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Bayreuth |
| Gemeinde | Glashütten |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Glashütten | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09472141 |
| Regionalschlüssel | 094725413141 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Glashütten Bahnhofstr. 35 95496 Glashütten |
| Bevölkerungsdichte | 364 Ew. je km² |
| Fläche | 3,53 km² |
| Einwohner | 1.284 |
| davon weiblich | 655 |
| davon männlich | 629 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Glashütten
| Steuersätze in Glashütten | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Glashütten | 380 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen100 Tsd. EUR2023, 78 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto91 Tsd. EUR2023, 71 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,26 Mio. EUR2023, 985 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer968 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer31 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft275 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft853 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.206 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.757 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte204Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
