Rosenweg in 53534 Wirft
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,3 km, weiterführend 5,8 km
- ÖPNVWirft Kirche 99 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 258 8,2 km, 6.498 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rosenweg liegt in Wirft. Der Wohnqualität-Index liegt bei 63 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft24.642 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität63/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,3 kmnächste Schule
- ÖPNV99 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adenauer Str.53534
- Bergstr.53534
- Dreimüllerhof53534
- Gartenstr.53534
- Kirchweg53534
- Lindenweg53534
- Neustr.53534
- Schulstr.53534
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wirft Kirche (99 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 865 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wirft, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 20 aktive Einheiten, 0,1 MW Nettoleistung, Solar 15 / 0,1 MW; Speicher 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 24.642 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.766 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 555 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 88 Wohnungen, 62 Wohngebäude (Wirft) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,59 €/m², Eigentümerquote 63,8 %, Ø Wohnfläche 113,9 m², 6 leerstehende Wohnungen (Wirft, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Wirft Kirche (99 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Maria Hilf GmbH, regionales Traumazentrum, Daun, 20,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler - St. Josef-Krankenhaus, Adenau, Hubschrauberlandeplatz, Adenau, 5,6 km |
| Schulen | Grundschule: Margaretha-von-Arenberg-Schule Grundschule Antweiler (4,3 km); weiterführend: Erich-Klausener-Gymnasium Adenau (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,7 Pkw-Min., Hallenbad 26,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,6 Pkw-Min., Hausarzt 5,6 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ahrhütte (O), B 258, 8,2 km, 6.498 Kfz/Tag, 685 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 128 Pkw, 865 Pkw je 1.000 Einwohner, 195 Kraftfahrzeuge insgesamt, 26 Krafträder, 11 Lkw (Wirft, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Römische Kalkbrennerei, Iversheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 24,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,0 % FFH-Gebiet, 67,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Obere Ahr mit Muehlheimer Bach, Reetzer Bach und Muehlenbachsystem (Naturschutzgebiet, 3,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge |
| Flächennutzung | Siedlung 2,8 %, Verkehr 7,4 %, Wald 44,3 %, Landwirtschaft 41,8 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 4 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Wirft, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,0 Jahre (Wirft) |
| Altersstruktur | 7 unter 10 Jahre (4,7 %), 42 ab 65 Jahre (28,4 %) (Wirft, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 37.609 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ahrweiler, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -4 (5 Zuzüge, 9 Fortzüge) (Wirft, 2024) |
| Sterbefälle | 1 Sterbefälle (Wirft, 2024) |
| Zensus 2022 | 155 Einwohner (Wirft, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rosenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rosenweg |
| Postleitzahl | 53534 |
| Ort | Wirft |
| Breitengrad | 50.373074 |
| Längengrad | 6.854696 |
| Vorwahl | 02691 |
| Telefonnetz | Adenau |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Ahrweiler |
| Gemeinde | Wirft |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wirft | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07131086 |
| Regionalschlüssel | 071315001086 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindever. Adenau Kirchstraße 15 53534 Wirft |
| Bevölkerungsdichte | 46 Ew. je km² |
| Fläche | 3,25 km² |
| Einwohner | 148 |
| davon weiblich | 80 |
| davon männlich | 68 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wirft
| Steuersätze in Wirft | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wirft | 345 | 465 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen12 Tsd. EUR2023, 82 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto11 Tsd. EUR2023, 75 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft99 Tsd. EUR2023, 670 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer70 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer806 EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft29 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft555 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft24.642 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.766 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte37.609Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
