Rosenweg in 56826 Lutzerath
Straße und Lage
Die Straße Rosenweg liegt in Lutzerath im Bereich Driesch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56826 zugeordnet. Ortsteilbezug: Driesch.
- OrtLutzerath
- Postleitzahl56826
- OrtsteilDriesch
- GemeindeLutzerath
- LandkreisCochem-Zell
- Vorwahl02677
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 838 m, weiterführend 8,5 km
- ÖPNVLutzerath Driesch Koblenzer Straße 312 m
- Breitband5,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 259 6,3 km, 5.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rosenweg liegt in Lutzerath im Bereich Driesch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule838 mnächste Schule
- ÖPNV312 mnächste Station
- Gigabit5,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Sportplatz56826
- Am Wäldchen56826
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- Auf dem Bungert56826
- Auf der Höhe56826
- Berghof56826
- Driescher Str.56826
- Gartenstr.56826
- Im Acker56826
- Jagdhaus Flöder56826
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Lutzerath Driesch Koblenzer Straße (312 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 145 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 5,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,3 % FTTB/H-Gigabit, 73,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lutzerath, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 244 aktive Einheiten, 3,0 MW Nettoleistung, Solar 173 / 1,6 MW; Speicher 67 / 0,4 MW; Biomasse 3 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.412 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.486 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 713 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 45,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 790 Wohnungen, 563 Wohngebäude (Lutzerath) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,79 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 63,0 %, Ø Wohnfläche 115,8 m², 40 leerstehende Wohnungen (Lutzerath, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Lutzerath Driesch Koblenzer Straße (312 m); ca. 145 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Maria Hilf GmbH, regionales Traumazentrum, Daun, 15,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienkrankenhaus Cochem, Cochem, Hubschrauberlandeplatz, Cochem, 12,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Lutzerath (838 m); weiterführend: Schule am Pulvermaar Grundschule und Integrative Realschule plus (8,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,1 Pkw-Min., Hausarzt 612 m, Apotheke 624 m, Grundschule 644 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Büchel, B 259, 6,3 km, 5.865 Kfz/Tag, 437 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 42,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen für Regiebetrieb Alf mit Steg, Binnenhafen, Bauhafen, Mosel, Alf, 11,0 km |
| Motorisierung | 995 Pkw, 659 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.396 Kraftfahrzeuge insgesamt, 147 Krafträder, 66 Lkw (Lutzerath, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.264 registrierte Fälle, 3.679 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Cochem-Zell; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 47,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 42,7 % FFH-Gebiet, 39,5 % Vogelschutzgebiet, 6,3 % Naturpark, 67,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Immerather Maar (Naturschutzgebiet, 3,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem |
| Flächennutzung | Siedlung 3,9 %, Verkehr 4,7 %, Wald 43,8 %, Landwirtschaft 45,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Lutzerath, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Lutzerath) |
| Altersstruktur | 130 unter 10 Jahre (8,6 %), 398 ab 65 Jahre (26,4 %) (Lutzerath, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 270 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lutzerath), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 27 (134 Zuzüge, 107 Fortzüge) (Lutzerath, 2024) |
| Sterbefälle | 27 Sterbefälle (Lutzerath, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.502 Einwohner (Lutzerath, Abweichung zur Fortschreibung 27, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rosenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rosenweg |
| Postleitzahl | 56826 |
| Ort | Lutzerath |
| Ortsteil | Driesch |
| Breitengrad | 50.133739 |
| Längengrad | 7.023111 |
| Vorwahl | 02677 |
| Telefonnetz | Lutzerath |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Cochem-Zell |
| Gemeinde | Lutzerath |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lutzerath | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07135057 |
| Regionalschlüssel | 071355003057 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Ulmen Marktplatz 1 56826 Lutzerath |
| Bevölkerungsdichte | 64 Ew. je km² |
| Fläche | 23,70 km² |
| Einwohner | 1.510 |
| davon weiblich | 731 |
| davon männlich | 779 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lutzerath
| Steuersätze in Lutzerath | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lutzerath | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen409 Tsd. EUR2023, 271 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto372 Tsd. EUR2023, 246 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,36 Mio. EUR2023, 898 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer692 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer55 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft646 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft713 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.412 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.486 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte270Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
