Rosenweg in 64846 Groß-Zimmern
Straße und Lage
Die Straße Rosenweg liegt in Groß-Zimmern im Bereich Groß-Zimmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64846 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß-Zimmern.
- OrtGroß-Zimmern
- Postleitzahl64846
- OrtsteilGroß-Zimmern
- GemeindeGroß-Zimmern
- LandkreisDarmstadt-Dieburg
- Vorwahl06071
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 574 m, weiterführend 574 m
- ÖPNVGroß-Zimmern B.-v.-Suttner-Straße 263 m
- Breitband74,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 38 7,5 km, 12.450 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rosenweg liegt in Groß-Zimmern im Bereich Groß-Zimmern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,00 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule574 mnächste Schule
- ÖPNV263 mnächste Station
- Gigabit74,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Kuntz-Str.64846
- Albert-Schweitzer-Str.64846
- Alte Gartenstr.64846
- Am Bellenbaum64846
- Am Gänsepfad64846
- Am roten Morgen64846
- Am Schulacker64846
- An der Gersprenz64846
- An der Obermühle64846
- An der Untermühle64846
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Groß-Zimmern B.-v.-Suttner-Straße (263 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 77 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 74,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Groß-Zimmern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.372 aktive Einheiten, 12,4 MW Nettoleistung, Solar 967 / 8,9 MW; Speicher 390 / 2,4 MW; Biomasse 2 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.609 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.277 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.000 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 468,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.783 Wohnungen, 3.753 Wohngebäude (Groß-Zimmern) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,00 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 56,3 %, Ø Wohnfläche 103,6 m², 230 leerstehende Wohnungen (Groß-Zimmern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Groß-Zimmern B.-v.-Suttner-Straße (263 m); ca. 77 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Groß-Umstadt, lokales Traumazentrum, Groß-Umstadt, 8,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Darmstadt-Dieburg - Standort Groß-Umstadt, Hubschrauberlandeplatz, Groß-Umstadt, 7,8 km |
| Schulen | Grundschule: Schule im Angelgarten (574 m); weiterführend: Albert-Schweitzer-Schule (574 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,6 Pkw-Min., Hallenbad 3,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,5 Pkw-Min., Hausarzt 699 m, Apotheke 683 m, Grundschule 503 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Reinheim, B 38, 7,5 km, 12.450 Kfz/Tag, 904 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 41,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 8.664 Pkw, 593 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.573 Kraftfahrzeuge insgesamt, 919 Krafträder, 768 Lkw (Groß-Zimmern, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.457 registrierte Fälle, 3.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Darmstadt-Dieburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Fossillagerstätte Grube Messel, Messel, Naturstätte, Aufnahme 1995, 6,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 3,7 % FFH-Gebiete, 14,0 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturpark, 9,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Auenverbund Untere Gersprenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Scheelhecke von Groß-Zimmern (Naturschutzgebiet, 1,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Sandmagerrasen am Spießfeld westlich Dieburg; Untere Gersprenz | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Scheelhecke von Groß-Zimmern |
| Flächennutzung | Siedlung 17,1 %, Verkehr 6,2 %, Wald 33,2 %, Landwirtschaft 40,6 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 186 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Groß-Zimmern, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 186 Odenwald, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 34,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 18,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 186 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 25.299 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,9 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,2 Jahre (Groß-Zimmern) |
| Altersstruktur | 1.536 unter 10 Jahre (10,5 %), 2.937 ab 65 Jahre (20,1 %) (Groß-Zimmern, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.718 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Groß-Zimmern), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (974 Zuzüge, 966 Fortzüge) (Groß-Zimmern, 2024) |
| Sterbefälle | 164 Sterbefälle (Groß-Zimmern, 2024) |
| Zensus 2022 | 14.497 Einwohner (Groß-Zimmern, Abweichung zur Fortschreibung -269, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rosenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rosenweg |
| Postleitzahl | 64846 |
| Ort | Groß-Zimmern |
| Ortsteil | Groß-Zimmern |
| Breitengrad | 49.879906 |
| Längengrad | 8.827106 |
| Vorwahl | 06071 |
| Telefonnetz | Dieburg |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Darmstadt-Dieburg |
| Gemeinde | Groß-Zimmern |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Groß-Zimmern | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06432011 |
| Regionalschlüssel | 064320011011 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Groß-Zimmern Rathausplatz 1 64846 Groß-Zimmern |
| Bevölkerungsdichte | 687 Ew. je km² |
| Fläche | 21,26 km² |
| Einwohner | 14.607 |
| davon weiblich | 7.334 |
| davon männlich | 7.273 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Groß-Zimmern
| Steuersätze in Groß-Zimmern | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Groß-Zimmern | 435 | 454 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,42 Mio. EUR2023, 440 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,83 Mio. EUR2023, 399 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft18,7 Mio. EUR2023, 1.283 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer9,47 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer644 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,22 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.000 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.609 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.277 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.718Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B454 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
