Rosenweg in 74348 Lauffen
Straße und Lage
Die Straße Rosenweg liegt in Lauffen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74348 zugeordnet.
- OrtLauffen
- Postleitzahl74348
- GemeindeLauffen am Neckar, Stadt
- LandkreisHeilbronn
- Vorwahl07133
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 808 m, weiterführend 808 m
- ÖPNVLauffen (N) Johannisbeerweg 135 m
- Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 6,3 km, 6.840 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rosenweg liegt in Lauffen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche97,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule808 mnächste Schule
- ÖPNV135 mnächste Station
- Gigabit98,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Turnerheim74348
- Am Unteren Haldenrain74348
- Auf dem Kies74348
- August-Lämmle-Weg74348
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Lauffen (N) Johannisbeerweg (135 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 23 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,4 % FTTB/H-Gigabit, 94,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lauffen am Neckar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.583 aktive Einheiten, 25,0 MW Nettoleistung, Solar 1.150 / 15,4 MW; Speicher 413 / 3,2 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; Wasser 2 / 5,0 MW; sonstige Erzeugung 16 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.233 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.080 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.116 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.746 Wohnungen, 2.779 Wohngebäude (Lauffen am Neckar, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,79 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 55,1 %, Ø Wohnfläche 97,8 m², 253 leerstehende Wohnungen (Lauffen am Neckar, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Lauffen (N) Johannisbeerweg (135 m); ca. 23 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen, überregionales Traumazentrum, Heilbronn, 10,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: SLK Kliniken, Brackenheim, Hubschrauberlandeplatz, Brackenheim, 6,6 km |
| Schulen | Grundschule: Hölderlin-Grundschule (808 m); weiterführend: Hölderlin-Gymnasium (808 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,7 Pkw-Min., Hausarzt 785 m, Apotheke 586 m, Grundschule 517 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Walheim, B 27, 6,3 km, 6.840 Kfz/Tag, 269 Schwerverkehr/Tag, 3,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Märker Zement, Binnenhafen, Handelshafen, Neckar, Lauffen am Neckar, 1,1 km |
| Motorisierung | 7.434 Pkw, 610 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.927 Kraftfahrzeuge insgesamt, 672 Krafträder, 374 Lkw (Lauffen am Neckar, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 865 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.415 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,30 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 410 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Wassergräben Hamberg, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 23,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,4 % Naturschutzgebiete, 4,8 % FFH-Gebiet, 6,3 % Naturparks, 8,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Alte Lauffener Neckartalschlinge (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lauffener Neckarschlinge (Naturschutzgebiet, 1,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lauffener Neckartalschlinge; Horkheimer Insel; Konstenklinge-Krappenfelsen; Landschaftsteile im Neckartal bei Kirchheim/Neckar (Lagen Hag |
| Flächennutzung | Siedlung 11,2 %, Verkehr 8,1 %, Wald 9,7 %, Landwirtschaft 65,1 %, Gewässer 4,5 %; Wohnbaufläche 120 ha, Industrie/Gewerbe 61 ha (Lauffen am Neckar, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 266 Neckar-Zaber, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 20,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 6,3 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 266 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 27.154 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Lauffen am Neckar, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.211 unter 10 Jahre (9,9 %), 2.570 ab 65 Jahre (21,1 %) (Lauffen am Neckar, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.545 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lauffen am Neckar, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 177 (932 Zuzüge, 755 Fortzüge) (Lauffen am Neckar, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 130 Sterbefälle (Lauffen am Neckar, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.985 Einwohner (Lauffen am Neckar, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 169, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rosenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rosenweg |
| Postleitzahl | 74348 |
| Ort | Lauffen |
| Breitengrad | 49.06377 |
| Längengrad | 9.136065 |
| Vorwahl | 07133 |
| Telefonnetz | Lauffen am Neckar |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heilbronn |
| Gemeinde | Lauffen am Neckar, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lauffen am Neckar, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08125056 |
| Regionalschlüssel | 081255006056 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Lauffen am Neckar Rathausstr. 10 74348 Lauffen am Neckar, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 539 Ew. je km² |
| Fläche | 22,63 km² |
| Einwohner | 12.189 |
| davon weiblich | 6.137 |
| davon männlich | 6.052 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lauffen am Neckar, Stadt
| Steuersätze in Lauffen am Neckar, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lauffen am Neckar, Stadt | 410 | 410 | 365 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,31 Mio. EUR2023, 436 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,97 Mio. EUR2023, 408 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft17,1 Mio. EUR2023, 1.407 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,18 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer835 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,47 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.116 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.233 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.080 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.545Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
