Rosenweg in 86641 Rain
Straße und Lage
Die Straße Rosenweg liegt in Rain im Bereich Rain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86641 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rain.
- OrtRain
- Postleitzahl86641
- OrtsteilRain
- GemeindeRain, St
- LandkreisDonau-Ries
- Vorwahl08276, 08432, 09090
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 2,1 km
- ÖPNVRain, Magnolienweg 526 m
- Breitband66,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 10,6 km, 24.143 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rosenweg liegt in Rain im Bereich Rain. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV526 mnächste Station
- Gigabit66,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg86641
- Albrechtstr.86641
- Alte Bayerdillinger Str.86641
- Amselweg86641
- Ängerweg86641
- Babette-Müller-Str.86641
- Bahnhofstr.86641
- Baumanngasse86641
- Bayerdillinger Str.86641
- Bayernstr.86641
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rain, Magnolienweg (526 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 66,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rain, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.981 aktive Einheiten, 76,5 MW Nettoleistung, Solar 1.433 / 30,9 MW; Speicher 499 / 4,8 MW; Biomasse 21 / 7,5 MW; Wasser 6 / 11,3 MW; sonstige Erzeugung 22 / 22,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.028 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.872 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.395 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,11 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.339 Wohnungen, 2.458 Wohngebäude (Rain, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,78 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 60,8 %, Ø Wohnfläche 113,3 m², 165 leerstehende Wohnungen (Rain, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rain, Magnolienweg (526 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Donau-Ries Klinik Donauwörth, lokales Traumazentrum, Donauwörth, 13,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Airbus Helicopters Deutschland GmbH, Donauwörth, Hubschrauberlandeplatz, Donauwörth, 13,9 km |
| Schulen | Grundschule: Johannes-Bayer-Grundschule Rain (1,6 km); weiterführend: Staatliche Realschule Rain (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Donauwörth, B 2, 10,6 km, 24.143 Kfz/Tag, 4.009 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 6.481 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.665 Kraftfahrzeuge insgesamt, 870 Krafträder, 437 Lkw (Rain, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.398 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Donau-Ries; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 33,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 0,7 % FFH-Gebiete, 6,6 % Vogelschutzgebiet, 0,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Abbaustellen zwischen Rain und Gempfing (FFH-Gebiet, 1,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kundinger Feld (Naturschutzgebiet, 4,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Abbaustellen zwischen Rain und Gempfing; Donau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg; Illdorfer, Kundinger, Eschlinger Leiten | Landschaftsschutzgebiet: Lechheide-Sachsenwald südlich von |
| Flächennutzung | Siedlung 8,4 %, Verkehr 5,1 %, Wald 12,9 %, Landwirtschaft 67,3 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 177 ha, Industrie/Gewerbe 233 ha (Rain, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Rain, St) |
| Altersstruktur | 796 unter 10 Jahre (8,7 %), 1.910 ab 65 Jahre (20,9 %) (Rain, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.011 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rain, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 66 (825 Zuzüge, 759 Fortzüge) (Rain, St, 2024) |
| Sterbefälle | 100 Sterbefälle (Rain, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.022 Einwohner (Rain, St, Abweichung zur Fortschreibung -377, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rosenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rosenweg |
| Postleitzahl | 86641 |
| Ort | Rain |
| Ortsteil | Rain |
| Breitengrad | 48.693005 |
| Längengrad | 10.936728 |
| Vorwahl | 08276, 08432, 09090 |
| Telefonnetz | Baar Schwaben, Burgheim, Rain Lech |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Donau-Ries |
| Gemeinde | Rain, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rain, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09779201 |
| Regionalschlüssel | 097790201201 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Rain Postfach 1110 86641 Rain, St |
| Bevölkerungsdichte | 118 Ew. je km² |
| Fläche | 77,13 km² |
| Einwohner | 9.127 |
| davon weiblich | 4.650 |
| davon männlich | 4.477 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rain, Stadt
| Steuersätze in Rain, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rain | 425 | 385 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,97 Mio. EUR2023, 874 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,23 Mio. EUR2023, 792 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft17,3 Mio. EUR2023, 1.898 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,22 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer869 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,0 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.395 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.028 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.872 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.011Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
